夫妻离婚房产应该如何划分财产-法师兄

夫妻离婚房产应该如何划分财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 23:31:05 66 人看过

一、夫妻离婚房产应该如何划分财产

1．双方当事人协商分割；

2．法院判决分割：对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚起诉财产分割要多久判决

1．简易程序审理的3个月内结案。

2．普通程序审理的6个月内结案。

案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，在不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。

《民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。

三、离婚房产分割是否涉及税费问题

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

法律规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收税费：

1．离婚财产分割。

2．无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

3．无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

4．房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
夫妻遗产划分问题：应该如何明确划分？

夫妻一方去世遗产分割方式如下：1、应当按照约定或法律规定，分割出共同财产中被继承人的那一部分，并计算出被继承人的遗产总额；2、按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序，采取折价、适当补偿或者共有等方法分割房产。共同财产一般包括：1、夫妻双方的各自工资、奖金、劳动报酬等；2、夫妻双方的共同或各自的生产、经营的收益；3、有关著作权、商标权、专利权等的收益。夫妻一方去世结婚证处理如果夫妻二人之间情谊深厚，并且女方无改嫁的想法，那么，结婚证便可以留作纪念，但是，经过婚姻登记部门登记的婚姻即是合法婚姻，除非婚姻一方当事人死亡，或者双方又协议登记离婚，或者经诉讼判决离婚、调解离婚，该婚姻的效力则及于始终。所以，便不再具有法律效力，也就是说，二者婚姻关系解除。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、

2023-07-12

178人看过
法律综合知识
夫妻离婚如何进行共同财产划分

一、夫妻离婚如何进行共同财产划分夫妻离婚的夫妻共同财产的分割方式如下：1．夫妻双方有约定的按照约定处理，该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理不违反法律的规定，而且具备法定的形式。2．如没有约定按照以下方式分割：（1）婚前财产均归各人所有，所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变（夫妻另有约定的除外）。（2）婚后财产由夫妻协商，协商不成，原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益。（3）夫妻书面约定婚姻关系存续其间所得的财产归各自所有的情况下，如一方因为抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出义务较多的，离婚时有权向另一方要求补偿，另一方也应当予以补偿。二、离婚共同财产的认定离婚时夫妻的共同财产在男女双方婚姻关系存续期间所取得的财产，包括工资、奖金；做生意所得的收益等都属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

2023-09-15

297人看过
复婚
离婚后依然共同生活，应该如何划分夫妻财产权益？

离婚后没复婚又生活在一起财产不属于夫妻共同财产，一般来讲，谁买的财产就是谁的，共同购买的才属于共同财产，除非双方另有约定。按照公平平等的方式分割，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚后再复婚财产属于婚前财产吗复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。但是，婚姻关系是一种法律关系，它的产生与消除都必须经过法定的程序，复婚同结婚所要履行的手续一样，都要到婚姻登记机关办理登记手续。将原离婚证或法院判决书（或调解书）缴回撤销，发给复婚登记证，恢复其合法的夫妻关系。《

2023-07-13

133人看过
法律综合知识
夫妻离婚后财产分割不均应该如何办

一、夫妻离婚后财产分割不均应该如何办夫妻离婚后财产分割不均应该如下办：当事人可以在离婚后一年内申请法院对离婚财产分配协议予以撤销，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在不公平的情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、离婚财产纠纷的诉讼费应该由哪方承担离婚财产纠纷的诉讼费应该由败诉方承担。但双方另有约定的除外。根据相关法律规定，除胜诉方自愿承担的外，诉讼费的支付主体应当为败诉方，部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法

2023-09-22

399人看过

夫妻共同财产
夫妻财产划分及离婚后如何处理

夫妻离婚哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚孩子能分财产吗1、父母离婚时的夫妻共同财产在父母双方之间进行分配，孩子无权分得父母双方的夫妻共同财产，除非父母双方或一方将属于其应得得部分赠与给孩子。2、如果在父母离婚时有家庭共同财产，则该财产应当在家庭成员间进行合理分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最

2023-07-16

387人看过
结婚登记
夫妻离婚财产划分不明，如何解决？

离婚一方不愿意分割财产的处理方法：1、离婚时一方不愿意分割财产的，如果是夫妻共同财产时，可以先协商解决；2、双方协商不成的，可以向法院提起诉讼解决争议，向法院提起诉讼时，应当提供有力的证据和材料，如财物或财产的购置系双方共同出资、财产虽是一方但用于夫妻共同生活等等，人民法院应当根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决；3、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证，当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。一方不愿意离婚怎么办如果夫妻一方要求离婚，另一方不同意离婚，可单方提起诉讼，人民法院审理离婚案件时会进行调解，如感情确已破裂，调解无效，准予离婚。凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。2、婚前缺

2023-07-17

64人看过
法律综合知识
家庭暴力离婚如何划分夫妻财产

一、家庭暴力离婚如何划分夫妻财产定家暴离婚财产分割方式：原为夫妻的共同财产的，一般由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。一方实施家庭暴力，另一方搜集证据，在起诉离婚中主张无过错损害赔偿。原为个人财产的，除另有约定外，一般不分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、家庭暴力施害者将会被怎样处罚实施家庭暴力会受到的处罚是

2023-09-17

239人看过
夫妻共同财产
如何合理地划分离婚夫妻的财产？

夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。法院一般会以照顾女方或者子女的原则进行判决。离婚夫妻财产分配问题1、个人婚前财产及婚姻期间内取得的属于个人所有的财产，归个人所有，不需要分配。2、婚姻期间取得的夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由法院依法判决。法院判决时，一般平均分割，同时，根据财产情况，对女方及子女的利益予以适当照顾。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一

2023-07-02

350人看过

离婚诉讼
离婚财产分配：夫妻应该如何协商处理？

夫妻之间离婚财产的分配根据双方的具体情况而定。对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和双方的实际情况进行判决。而一方的个人财产，在双方没有约定的情况下，仍归一方所有。法律规定对于一方的个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻之间的离婚财产纠纷怎么解决？离婚家庭财产纠纷可以提起诉讼。（一）登记离婚后可以提起诉讼的情形我国法律规定了两种离婚形式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。两者具有同等的法律效力，但登记离婚对财产的分割仅体现当事人的意志，婚姻登记机关对其仅作形式审查，财产分割的内容未经国家公权力的认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍然享有诉权；另外，协议中未作处理的的财产，当事人当然可以向法院提起诉讼。因此，登记离婚后可以提起诉讼的情形包括：1、离婚协议中漏分夫妻共同财产；2、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财

2023-07-02

435人看过
婚前财产
离婚夫妻如何划分婚前财产的规则

1、婚前财产是个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。2、结婚后对婚前财产归属有约定的按照约定处理。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。法律依据：《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定

2023-07-07

378人看过
结婚证
夫妻离婚，未领结婚证，财产如何划分？

同居期间财产归属情况如下：1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。2、同居后共同购置的财产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。3、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。4、同居后的约定财产按约定处理。5、因人身关系取得的财产归该当事人所有。夫妻离婚财产怎么分配1、夫妻离婚财产首先可以由男女双方协商分割，协商不成可以起诉。根据《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、离婚是可以被分割的原则上是夫妻共同财产根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资

2023-08-09

116人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产如何划分房产贷款？

房贷和夫妻共同财产分割由双方协商处理，协商不成的可以到法院起诉，由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷的，首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。结婚前替对方还房贷离婚怎么分割一、结婚前替对方还房贷离婚如何办1、结婚前替对方还房贷离婚时，可以要求分割共同还贷的部分，具体如下：（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；（2）依相关规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的

2023-07-16

114人看过

法律综合知识
离婚后如何合理划分夫妻共有的房产和财产

一、离婚后如何合理划分夫妻共有的房产和财产1．离婚时，夫妻共有的房产和财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。二、离婚后合理划分夫妻共有的房产和财产的原则离婚后合理划分夫妻共有的房产和财产的原则：1．离婚时夫妻对财产的分割，可以双方协商决定；2．男女平等；3．照顾子女和女方权益；4．给予补偿的原则；5．照顾无过错方的原则。三、离婚后合理划分夫妻共有的房产和财产的协议怎么写1．协议各方的基本情况：包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。2．协议当事人之

2024-02-11

321人看过
离婚诉讼
结婚两年后离婚，如何划分夫妻财产？

结婚两年准备离婚财产的分割原则是男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活，方便生活原则。夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定民法典中离婚财产到底怎么分割民法典规定，夫妻离婚时，对于夫妻共同财产，由当事人协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻

2023-07-11

333人看过