一房两户主是否属于违法行为-法师兄

一房两户主是否属于违法行为

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 20:44:17 304 人看过

一套居住空间存在两位所有权人的情况在法律上被视作合法行为，这充分表明此类物业物权由两位房主进行的共享共管，现行法律体系对多位所有权人共同拥有房产这一现象并无明文限制。

因此，一房呈现出两名所有权人这种状况在法律层面上是完全被认可和接受的。

然而，对于这类共同拥有的不动产而言，若需在处置过程中实施转让或改变用途等涉及资产变更的行动，必须首先获得另一位共同所有权人的明确同意与批准。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

隐私权
违法行为是否属于隐私权

一、违法行为是否属于隐私权1、根据实际情况而定。2、如果违法行为涉及到他人个人信息那么就是属于隐私了。3、《中华人民共和国民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。二、侵犯隐私权的行为有哪些根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状

2023-04-20

220人看过
法律综合知识
家暴行为是否属于违法行为可否判刑

一、家暴行为是否属于违法行为可否判刑家暴行为是属于违法行为，可否判刑需要根据实际情况分析，根据我国相关法律的规定，行为人通过家暴的形式虐待家庭成员，且情节达到恶劣成程度的，即构成虐待罪，一般判处二年以下有期徒刑、拘役或者管制；因其家暴、虐待行为而造成被害人重伤或死亡的，则应判处二年以上七年以下有期徒刑。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十条【虐待罪】虐待家庭成员，情节恶劣的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致使被害人重伤、死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪，告诉的才处理，但被害人没有能力告诉，或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。二、怎样对家暴行为进行认定对家暴行为进行认定必须满足以下条件：1．加害人与受害人均为家庭成员；2．加害人故意实施家暴行为；3．以各种方式对受害人实施了身体、精神等侵害行为；4．给受害人造成了身体、精神上的伤害。三、什么样的情况构成家暴司法实践中

2023-09-06

354人看过
法律综合知识
业主占用楼顶是否属于违规行为

一、业主占用楼顶是否属于违规行为违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。二、小区公共区域被占用找谁投诉小区公共区域被占用可以到小区所管辖的居委会物业去投诉，或者是可以找小区的业主委员会投诉，业主委员会那边会给小区的物业管理沟通，沟通不成的，除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径，可以到法院起诉对方，要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业

2024-01-07

410人看过
管制
一房两租属于诈骗还是属于违约

一房两租诈骗还是违约，视情况而定：（1）一般属于合同违约，因为出租人确实是房屋所有人，不符合诈骗的特征；（2）但是如果情况严重，涉嫌诈骗罪，诈骗数额达到数额较大标准的，可能会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。诈骗罪的构成要件是什么1、侵犯的客体是公私财物所有权；2、在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；3、主体为一般主体；4、在主观方面表现为故意。遇到一房两租怎么办承租人有两种选择：1、要求解除合同，因为承租人客观上已无法占有使用标的房屋，合同的目的已经落空，故承租人有权要求解除合同，并要求出租人赔偿损失或承担违约金。2、要求继续履行合同，有效合同一经签署就具备相应的履行力，承租人有权利要求出租房继续履行合同。一房数租法律规定多个承租人具有权要求出租人履行与自己的租赁合同。但由于房屋租赁的特殊性质。出租人无法在同一时间段之内满足数个承租人的要求。数份平等且不

2023-08-02

430人看过

信用卡
透支行为是否属于信用卡违法行为？

是否属于恶意透支，要求持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，经过发卡银行两次催收后，超过三个月还没有归还透支额的。如果持卡人在收到发卡行的托收请求后不归还，则不属于恶意透支。持卡人没有收到银行催款通知或其他催款文件，也不属于恶意透支。如果持卡人除了恶意透支外，还使用伪造的信用卡，或者使用虚假的身份证诈骗取得的信用卡，或者使用无效信用卡的，也将构成信用卡诈骗罪。根据我国《中华人民共和国刑法》第一百九十六条规定，有下列情形之一：1、恶意透支进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。透支多大数额能构成信用卡诈骗罪透支数额在五千元以上的构成信用卡诈骗罪。犯此罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上

2023-07-01

330人看过
抵押
房主协商不成解除抵押是否属于违约行为

房主未按合同解除抵押是属于根本违约。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。一、违约方责任应当如何约定1、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、在合同中可以约定一条总的违约条款：任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金；该违约金不足以弥补守约方实际损失的，还可以约定赔偿金，如双方均违约的，各自承担相应的责任。3、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、合同上的违约责任条款怎么写1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2023-03-22

98人看过
有期徒刑
如何确定一个行为是否属于违法装修？

属违法装修的情形：（1）拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（户内填充墙除外）等建筑主体和承重结构构件；（2）在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；（3）在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；（4）将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；（5）擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；（6）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；（7）违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。违法装修是危害公共安全罪吗违法装修不是危害公共安全罪。危害公共安全罪，属于以危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯本罪致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。《中华人民共和国建筑法》第七十条，违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工

2023-07-20

195人看过
刑事犯罪
违反供暖规定是否属于违法行为？

私自开暖气是否会犯法根据热能大小进行判决。在现实生活中，一些没有支付取暖费的居民会私自打开家庭阀门，以实现家庭取暖。如果使用的热能不大，一般只是民事纠纷，会被要求缴纳罚款，承担违约责任，不涉及刑事犯罪。但是，如果使用的供暖热能过大，可能会受到处罚，严重可能以盗窃罪追究刑事责任。私自开暖气阀门怎么处罚私自开暖气阀门处罚如下：1、将受到供热行政主管部门行政处罚；2、供热企业可根据合同约定或报请有关部门批准终止供热，收取应缴费用和违约金；3、造成他人损失的，可能被追究相关责任；4、尚不构成犯罪的，公安机关可依照相关法律法规予以查处；金额较大涉嫌构成犯罪的，可能被追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒

2023-07-11

451人看过

法律综合知识
违章建筑不拆是否属于违法行为

一、违章建筑不拆是否属于违法行为违章建筑不拆，可能是违法的行为。对于违章建筑的处理如下：违章建筑取得相关许可证件的，可以变为合法建筑，不需要拆除；无法取得相关许可证明的，由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，可由相关部门强制拆除，并可以处以罚款。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。二、违章建筑的情形违章建筑的情形有：1．没有取得建设许可证；2．超出建设规划或规定的用途；3．超出建筑规划或规定的高度、面积或容积率；4．擅自改变建筑结构或布局；5．未按照规定进行建筑质量监督和验收。三、违法建筑强拆有赔偿吗违建拆除没有补偿，根据我国

2024-01-10

99人看过
法律综合知识
哪些行为属于违规，哪些行为属于违法？

交通违法、违规和违章是交通行为中的三种情况。交通违法指的是违反了交通管理法规的行为,会受到记分处罚。而交通违规指的是未遵守已达成规定的行为,会受到罚款等惩罚。交通违章则是指违反交通管理的行为,会受到罚款等惩罚。在交通行为中,违法(如交通违法)与违规、违章之间存在一定的区别。具体而言,交通违法是指违反了《中华人民共和国道路交通安全法》及相关的法律、法规以及相关交通管理规章的行为;而交通违章则是指违反交通管理的行为。至于交通违规,它指的是违反已达成规定的行为。2、惩罚不同：交通违法行为采取记分办法进行处罚，依据违法行为的严重程度；交通违章采取200元（不含本数）以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款；交通违规取决于造成的损失程度惩罚的。违章与违法的区别违章与违法是两个不同的概念，它们在法律上有明确的区别。首先，违章是指违反规定、章程或管理制度的行为，而违法则是指违反法律法规的行为。其次，

2024-03-15

492人看过
工资
员工窃取账户和工资是否属于违法行为？

员工盗窃情节如果较轻，可以进行批评教育，按用人单位规章制度处罚。如果情节严重应当报警，交给警方来处理。员工盗窃的事情在公司是偶尔发生的，但是不多，到处都是摄像头这种盗窃的行为很快就会被发现的，到时候会非常的没有面子，所以很多人都不会这样做。诈骗公司上班员工只拿工资算犯法吗诈骗公司的上班员工，如果该公司是实施的普通诈骗罪，则对具体实施了诈骗行为人的人员进行处罚，没有单位犯罪的另外规定。如果该公司是单位犯罪，例如集资诈骗、票据诈骗罪、金融凭证诈骗、信用证诈骗的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，进行处罚。如果行为人在诈骗公司上班，但其工作内容与诈骗行为无关，例如保洁、保安人员，则不成立犯罪。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘

2023-07-05

262人看过
欠款
一套房有两个价买主告房主行为违约

一套房有两个价？房主不卖了！房主认为买方向银行提供虚假资料抬高了房价，担心房产过户后收不到房款而中止交易；买主告房主行为违约一审胜诉，该案昨二审开庭。一套房谈到41万元成交，向银行贷款时房价却变成了45万元。房主认为买方向银行提供了虚假资料，遂中止交易。昨天，这起案件在深圳中级人民法院二审开庭。此前一审认为房主中止交易的行为已构成违约。买方：房主突然中止交易这套房的买方于女士不久前向罗湖区法院提起诉讼。于女士称，今年3月21日，她通过地产中介和房主许先生签订了买卖合同，向许先生购买罗湖区中兴路某小区一套住房，约定总价款41万元，定金1万元。由于此房产处于抵押状态，于女士同意许先生委托担保公司融资赎楼，但不得通知欠款银行停止赎楼，否则视为根本违约。签约当日，于女士交付了定金1万元。之后，双方与银行签订了《二手楼交易资金委托监管协议》，约定于女士将首期款4万元存入监管账户。4月2日，银行审查同

2023-06-10

464人看过

法律综合知识
物业侵占业主公共收益是否属于违法行为

一、物业侵占业主公共收益是否属于违法行为物业侵占业主公共收益违法。小区公共部位属于业主的公共财产，业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后，应属全体业主。《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。二、物业合同纠纷的诉讼过程是怎样的物业合同纠纷的诉讼过程是如下的：1．写好起诉书；2．携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3．法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退

2023-12-15

263人看过
牵连犯
两行为相隔两年是否属于牵连犯

[案情]公诉机关陕县人民检察院。被告人覃某，男，1940年3月25日生，汉族，湖北荆州人，初中毕业，无业。2001年6月9日因涉嫌合同诈骗犯罪被刑事拘留，同年7月17日被依法逮捕。1999年初，湖北xx建筑工程总公司(下称建总)第三工程公司(下称三建)向被告人覃某(下称覃)提供了仅能在联系承接河南省巩义市竹林镇小火电厂建设工程时使用的有关资质证明，让覃联系承包该工程，但覃未联系成功。1999年4、5月份，覃私刻三建的合同专用章和财务专用章各一枚，后又持有伪造的三建行政章一枚，并利用这些印章以三建的名义将上述小火电厂建设工程承包下来，自己组织人员施工，办理一些结算。三建发现覃的行为后，以建总的名义向发包方发函要求发包单位将来应与真正的三建办理结算。2001年3月底，覃持上述三枚假印章来到河南省洛三高速公路六标段工区，使用该印章以三建的名义先与已承包到部分工程的某公司签订了一份联营施工合同，然

2023-06-11

144人看过