合同签约后的生效时间有以下几种情形:依法成立的合同,自合同成立时生效;双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准;法律规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效;附生效条件的合同在所附条件成就时生效。
一、成立但未生效的合同能否解除
成立但未生效的合同也是可以解除的。
已经成立但尚未生效的合同一般包括以下几种情形:
其一,属于附生效条件(停止条件)的合同,当事人在合同中约定了合同的生效条件,该条件尚未成就;
其二,依照法律规定属于须经批准才能生效的合同,尚未得到审批机关的批准;
其三,效力待定的合同在被权利人追认之前或第三人撤销之前的效力状态;
其四,附始期的合同,约定的生效期限尚未届至。
因法律并未对成立未生效的合同是否可以解除作出明确约定,在实务中对此问题也尚存争议。
但合同成立即对当事人具有拘束力。在合同因一方原因不能生效的情形下,如合同仍约束另一方,则将导致交易陷入僵局状态,既不符合市场效率原则,也有违诚实信用原则,应允许当事人解除该成立未生效合同。
二、房产抵押合同生效日期
房地产抵押合同一般情形是依法成立时生效,但是当事人约定了生效条件或生效时间的以生效条件成就时和生效时间到达时生效。合同成立的时间是:采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
三、房租合同丢了按哪些情况处理?
房租合同丢了按如下情况处理:
1、中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,如果承租人了解租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,必要时可以向法院起诉;
2、如果是通过房东租租金没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期,无论房东是否租房,都与承租人无关。如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承和履行。
租赁合同只是证明租赁关系存在的强有力的证明。但存款、收据、证人证言等其他证据链也可以证明租赁关系的存在。根据法律规定依法生效的合同,自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,依照规定办理。合同当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来,附解除条件的合同无效。当事人为自身利益不当阻止条件成就的,视为条件成就。不当促进条件成就的,视为条件不成就。
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合同生效时间和终止时间如何确定,合同的具体生效时间是怎么规定的内蒙古在线咨询 2022-03-18一般来讲,依法成立的合同 ,自成立时生效; 如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效; 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立; 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书; 签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间; 如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。 2、
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怎样审查合同是否有效如何确定合同生效的时间广东在线咨询 2023-02-19审查合同是否有效,可以从以下几个方面进行: (1)合同当事人是否具备相应行为能力。 (2)合同的内容是否合法。 (3)合同是否符合法律规定的形式。 (4)合同当事人的意思表示是否真实。 根据合同类型的不同,分别规定了不同的合同生效的时间: (1)依法成立的合同,原则上自成立时生效。 (2)法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。 (3)附生效条件的
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前可以确定合同的生效时间吗北京在线咨询 2023-01-05效力待定合同效力的确定,取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后,其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人拒绝后,自始无效。
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合同生效的一般要件是什么?合同的生效时间怎么确定山西在线咨询 2023-03-01合同生效的一般条件为: 第一、合同当事人在缔约时具有相应的缔约能力。 第二、意思表示真实。 第三、合同不违反法律、行政法规的强制性,不损害国家和社会公共利益。 合同生效的时间分如下几种情形: 1、原则上合同一旦成立就生效。 2、需要依法办理批准、登记手续方为有效的合同,自办理完有关手续时起方为生效。 3、如果当事人约定了合同生效的条件或者期限的,从其约定。