小区停车如何交费？-法师兄

小区停车如何交费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 23:10:10 102 人看过

《河南省物业管理条例》第三十七条规定，“物业管理服务收费项目和标准，由双方当事人协商约定。也可以实行政府指导价。具体的收费项目和数额由业主委员会或者业主与物业管理企业在物业管理服务合同中约定”。这是确定小区停车收费问题的原则。据此规定，小区内属于共同管理区域（包括公共停车场，地下车库）的停车收费项目和收费标准，必须由物业公司与业主在管理服务合同中进行约定，如果没有约定，则不得收取。停车收费项目还属于政府指导价项目，双方的约定的标准还应当符合政府的指导价和浮动幅度。对利用公共停车场对外进行经营收取停车费的问题，必须坚持处分权在于业主的原则。业主同意利用公共区域进行经营服务的，物业公司方能在办理收费许可的情况下按业主意见对外经营收费，对此经营收入应当按与业主的协议约定进行分配。在停车收费纠纷中，业主一般处于弱势地位，物价部门应起到政府主管部门的职责，认真执行有关文件精神，对开发商以书面形式抄送备案的收费标准，应核实是不是与业主委员会或多数业主协商后确定的，如未按法定程序办事，则应拒收、退回，不予备案；对开发商强行执行自定的收费标准，则应予以查处，只有这样才能使这类矛盾纠纷得到有效解决。

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一、小区交了停车费没车位可以投诉吗可以投诉交停车费无固定车位是否属于合法不合法。物业的做法不对，交了停车费就应该有固定的停车位，同时如果目前的停车位并不够，那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。可以查看为物业合同的相关规定，如果合同上有类似于一户一车位的规定，可以收集相关证据，然后找物业协商，协商未果的话可根据合同的约定向法院起诉。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、收取停车费会带来什么影响1.停车费对消费者私家车出行的影响。由于停车费用是开车者出行代价的一个组成部分，其价格的高低直

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一、小区交停车费没有固定车位合理吗小区交停车费没有固定车位是否合理要看合同是如何约定的，一般来说虽然没有固定停车位，但是能找到停车位的，也是可以的。而如果目前的停车位并不够，那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。二、小区车位有哪些类型小区车位有如下类型：1.可以办理产权证的地下停车位对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是属于开发商或者购买业主。2.只有使用权的人防工程停车位对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，因此该类车位不可以办理产权证。3.临时划定的路

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交了小区停车费，不停车了，一般情况下是可以退费的，交了停车费，双方约定后，物业会给业主保存停车车位，若因为收费一方未留取停车位导致无法停车，此时可以要求退费。交了停车费而因自身原因没有停车想退费，可以与收费一方协商处理。交停车费有些是因为整交会有优惠，如果现在没有停完所交费用时间，适当少退一点，物业应该会同意的。一、派出所内停车场内可以停车吗被拘留后，车辆停在公安派出所，不需要交停车费。国家对于停车收费场所，有明确的规定。派出所不是收费场所，因此不应收取停车费。派出所对停在其院内的车辆进行收费，是行政违法行为。如果派出所依据有关规定，对停在其场内的车辆拖至收费停车场，则需要按规定向停车收费场交有关保管等费用。二、业主自家货车可以停小区吗要看小区业主公约中有无小型货车的停放规定。法律没有明文规定不让小型货车停放小区，一般是小区业主公约约定，物业不让小型货车停放小区可以协商解决，必要时让他们出

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