买房需要哪些个人贷款手续-法师兄

买房需要哪些个人贷款手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-25 19:38:01 218 人看过

一、买房需要哪些个人贷款手续

买房需要个人贷款手续如下：

1．向银行提出贷款申请；

2．提交需要的贷款材料，一般包括身份证明、收入证明、个人征信报告等；

3．对提交的材料进行审核；

4．符合条件时，签订抵押贷款合同。

《城市房地产管理法》第三十七条规定房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《民法典》第六百六十七条规定借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、买房贷款需要什么材料

买房贷款需要的材料，具体需要结合贷款机构的要求。一般情况下需要的材料包括：

1．贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

2．夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；

3．如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；

4．保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

5．在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；

6．预售许可证或楼盘的房地产权证；

7．贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

三、住房贷款利息如何扣除

住房贷款利息的扣除办法纳税人本人或者配偶发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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