共同共有房产的继承方式有哪些-法师兄

共同共有房产的继承方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 22:52:03 344 人看过

一、共同共有房产的继承方式有哪些

共同共有房产继承方法如下：

1．共同共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承；

2．如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、法定继承继承；

3．如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商，协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。

二、房屋继承纠纷的诉讼时效

房产继承纠纷进行诉讼的时效一般是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房产继承公证办理所需材料及流程

房屋继承公证需要带如下材料：

1．房屋继承公证申请书；

2．被继承人死亡证明。包括医院出具的生理死亡证明，以及法院作出的宣告死亡公告等材料；

3．遗产权属证明；

4．继承权证明材料；

5．其他材料。

办理房产继承的公证的流程是：

1．填写《公证申请表》；

2．提交相关证明材料；

3．公证员审核材料和《公证申请表》；

4．承办公证员出具一份《受理通知单》，申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项；

5．领取办理完毕的公证书。

《中华人民共和国公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
遗产继承的方式是什么，遗产有哪些继承方式

一、遗产继承的方式有哪些在我国，遗产继承的方式分为如下四种：1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继承。二、哪些人有权继承遗产根据《民法典》的相关规定，谁能继承遗产可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：1、法定继承人。2、遗嘱指定的继承人。3、遗赠扶养协议

2024-01-29

371人看过
共同共有
共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有吗

一、共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有根据我国民法典的相关规定，夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产属于夫妻共同财产。配偶和子女属于第一顺序继承人，对被继承人的合法财产有平等的权利。共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有。二、继承方式以及共同共有房屋继承被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱，其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序，即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。如果被继承人生前生前立有符合法律规定的合法遗嘱，此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。遗赠就是被继承人生前通过遗嘱的方式，把自己遗产的一部分或者全部赠给国家、社会或者法定继承人以外的其他人。遗赠优先于法定继承，所以在有合法遗赠的情形下不适用法定继承。根据继承中遗产的规定，被继

2023-02-24

300人看过
居住权
共同居住权继承有哪些

不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。一、设定居住权什么意思居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。二、居住权如何进行转让居住权是不能转让的。因为房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。法律也明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。三、被侵犯居住权的法律后果（1）房屋的归还。除因房屋标的物等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭

2023-06-23

62人看过
非婚生子女
继承方式有哪些？继承的具体方式？

继承方式具体有：1、代位继承。被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。2、转继承。继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其所应继承的遗产份额转由其继承人承受。3、遗嘱继承。继承人按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产。根据《民法典》第1123条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、大哥去世兄弟有没有权利继承财产吗兄弟作为第二顺序继承人有权继承遗产。（1）继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱或是遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。（2）法定继承中，有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的，由第一顺序继承人继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。（3）被继承人的子女先

2023-04-05

266人看过

法律综合知识
共同共有房屋是怎么继承

一、共同共有房屋是怎么继承共同共有房屋继承办法是现将共有人的部分刨除，剩下部分然后死者的相关继承人继承。夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、再婚夫妻共同财产怎么继承再婚夫妻共同财产应当这样继承：在继承共同财产时，一般要先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的财产才能算作被继承人的遗产，被继承人有

2024-01-15

68人看过
法律综合知识
共有财产的分割有哪些方式怎样确定共有财产分割的方式呢

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2024-05-12

232人看过
共同犯罪
共同犯罪有哪些类型？共同犯罪的表现方式有哪些？

“共同犯罪行为的表现形式有实行行为、组织行为、教唆行为和帮助行为。共同犯罪分为一般共犯和特殊共犯即犯罪集团两种。一般共犯是指二人以上共同故意犯罪，而三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。共同犯罪的学理形式这是以共同犯罪是否能够任意形成为标准进行的划分。任意的共同犯罪，指刑法分则规定的一个人可以单独实施的犯罪，而由二人以上共同故意实施所形成的共同犯罪。如故意杀人罪，可以由一个人单独实施，也可以由几个人共同实施，当几个人共同实施时，就是任意的共同犯罪。这种犯罪不以多数人共同实施为必要，判定是单独犯罪还是共同犯罪，依具体实施的主体人数而定。任意共同犯罪犯罪是刑法总则规定的，刑法总论中的共同犯罪理论也主要指任意的共同犯罪。实践中处理任意的共同犯罪时，应当根据刑法总则的共同犯罪的条文和刑法分则中的有关犯罪条文定罪量刑。《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪概念共同犯罪是指二

2023-07-13

395人看过
共同共有
共同共有继承权吗

一、共同共有继承权吗生活中所说的共有继承，其实就是共同继承。共同继承是指继承人为数人，即为两人以上共同继承遗产。继承人的数量以依法享有继承权的人数为准，而不以实际继承的人数计算。例如，继承发生时享有继承权的可能是多数，但因有的继承人放弃继承或者被剥夺继承权，最后可能仅有一人参与继承。但只要继承发生时继承人为两个人以上，就属于共同继承。共同继承需要解决的问题较多，以致它比继承人为一人的继承复杂得多，也容易引起纠纷。继承开始后，被继承人在财产上的一切权利，除了根本不能转移的以外，均归属于继承人、受遗赠人及其他遗产受益人所有。当继承人、受遗赠人为一人时，不发生共同继承或共同受遗赠的问题；当继承人、受遗赠人为数人时，则发生共同继承或共同受遗赠或二者混合并有的局面。尽管对共同继承的性质有不同看法，但我国民法理论界认为，应该采用共同共有说，即各继承人、受遗赠人对遗产享有共同共有的权利。（一）遗产的共同

2023-05-06

263人看过

刑事犯罪
承继共犯与现实共犯有哪些不同？

承继共犯与事中共犯有区别。承继的共同犯罪是指，先行行为人已经实施了一部分犯罪行为，在其实行行为尚未全部实行终了的时候，后行行为人明知这一犯罪事实而参与进来，或单独或与先行行为人一同，将剩余行为实行完毕。行为人明知他人犯罪而事中实施帮助行为，属于以作为的行为方式默示地与他人进行了参与犯罪的意思联络，构成事中共犯。同案犯与共犯的区别同案犯与共犯有什么区别依据我国刑法的规定，同案犯是指同一个刑事犯罪案件的所有犯罪嫌疑人，而共犯是共同犯罪行为的嫌疑人，并不一定是同一个案件。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二十五条【共同犯罪概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。第二十六条【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组

2023-07-24

139人看过
共有
卖共同继承的房产是否得经过共有人同意

卖共同继承的房产是得经过共有人同意。一、共有产权房如何买卖依照我国《民法典》规定，共有产权房的法定买卖条件为：1、经所占份额超过三分之二的按份共有人同意；2、经全体共同共有人同意。以上条件满足一个即可对共有产权房进行买卖。若共有人间有其他约定，则应依照具体约定内容进行处理。若未依法取得共有人同意或未遵照约定进行买卖的，属于无权处分，所有权人有权追回。二、房产分割官司怎么打共有人之间就共有房产的分割发生争议的，可以起诉到法院，此种案件的管辖法院通常为不动产所在地的法院。裁判规则上：共有房产的分割，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动

2023-03-21

274人看过
继承顺序
继承共同房产财产的继承顺序

继承房产不一定为共同财产。要根据继承的时间和是否有明确表示而定。如果是在结婚之前一方继承的房产，若没有明确表示归双方共同拥有的，则房产属于一方的个人财产；如果房产是婚后继承的，若没有明确表示归一方所有，则属于双方的共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。女婿可以继承房产吗女婿不一定可以继承房产，根据实际情况而定。如果有遗嘱表示由女婿继承遗产，则按照遗嘱的内容办理；如果没有遗嘱，则女婿是没有权利继承房产的；但是如果女儿死亡，法律规定丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人继承遗产。法定的第一顺序继承人有配偶、子女和父母。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-07-02

228人看过
共同共有
与朋友共同共有房产继承怎么处理

一、与朋友共同共有房产继承怎么处理一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。例如两个无特殊关系的人共同出资购买一辆车，即出资人可按照各自的出资份额对该车具有处分权。各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并可继承，但在出卖时，其他共有人有优先购买权。同样地，如果因共有物对他人造成损害需要进行赔偿的，共有人也应按照其各自的份额负担相应的债务。跟外人共有房产一方去世之后，其继承者想要继承是可以按照法律规定对剩余的一般财产进行继承的，但是无法对另一半房产行使继承权。二、20

2023-04-23

62人看过

共有
继承和父母共有的房地产的方法

和父母共有的房产涉及继承的，需要先划分各自所占份额。属于父母份额的才可以进行继承。继承要看父母有无立下遗嘱，如果有的话则按照遗嘱；没有的话则按照法定继承程序进行。法定继承有顺位要求，第一顺位继承后才轮到第二顺位继承。第一顺位继承人分别是配偶、父母、子女；第二顺位继承人分别是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。父母过世独生子女如何继承父母房产独生子女想要继承父母财产的话，可以提供遗嘱或者遗赠的证明来进行继承，此时需要提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。除此之外还可以根据法定继承的方式来继承父母的财产，也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记，如果全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二

2023-07-02

390人看过
夫妻共同财产
什么是共同财产，夫妻共同财产分割方式有哪些？

一、什么是共同财产共同财产是指法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5.其他共同所有的财产。二、夫妻共同财产分割方式有哪些夫妻共同财产分割方式有：1.实物分割法，即双方各自取得应得的份额，但以不影响财产的功效、价值、用途为前提。2.价金分割法，即将共有物变卖，双方分割取得的价金。此种方法主要适用于共同物不能实物分割或者分割后可能降低其价值与用途的情形。3.价格补偿分割法，即将共有物分割给一方所有，分得共有物的一方向对方补偿其相当于应分得财物部分价值的价金。三、分割夫妻共同财产遵循哪些原则呢分割夫妻共同财产遵循的原则：1.男女平等原则。2.照顾子女

2023-06-20

89人看过