小产权一房二卖都有原件吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-23 09:14:56
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一、梧州购房定金交了不买可以退吗
在遵循法定法规的前提下，购房之定金可被退还。
依据我国相关法律条款，向对方支付定金的一方未能依照约定履行相应债务时，其将失去请求退还定金的权益；而接受该定金的另一方未能按照事先约定履行相应债务时，则需双倍偿还所收取的定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房定金交了不买可以退吗？
不可以。
房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。
1、收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。
2、但是通常情况下，购房交的定金不会退，都是转为购房款的。
3、如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“梧州购房定金交了不买可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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