一、购房合同纠纷如何依法处理关于购房合同纷争的解决策略涵盖了以下几个方面：

首先是调解程序，该手段主要由双方协商意愿与第三方的协助支持相结合，通过尊重彼此争议并达成共识来消弭冲突，达到友好和解的效果。

其次，当购房合同的纠纷产生之后，当事人可以委托仲裁机构进行有效的调解工作，借助仲裁机关公正专业的立场，依据事实真相对责任方做出明确的裁定。

此过程为一种准司法性质的程序，其所作出的裁决具有决定性的法律效力，受到当事人的严格遵守和履行。

最后，若购房合同纠纷的问题无法通过上述方式得到圆满解决，还可根据相关法律法规选择向当地人民法院提出诉讼请求，以合法途径维护自身权益，彻底解决房地产纠纷。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、不交房租违约怎么处理在我国，如果你不按时交纳房租，那就是违反了租赁合同，需要承担相应的违约责任。

1．首先，房东有权要求你支付滞纳金。

滞纳金的金额通常会在合同中规定，如果合同中没有明确规定，那么就需要按照法律的规定来计算。

2．如果你长时间不交房租，房东可以选择解除租赁合同。

这意味着你可能会被要求搬出房子。

在这种情况下，你已经支付的押金，房东可能会选择扣除。

3．最严重的情况，如果你拒不交纳房租，房东可以选择通过法律途径来维权。

这可能会导致你被法院判决需要支付欠租、滞纳金，甚至可能需要支付房东因此产生的诉讼费用。

所以，不交房租是非常严重的违约行为，可能会导致你失去住房，甚至可能会让你面临法律诉讼。

为了避免这些问题，最好的办法就是按时交纳房租，如果有特殊情况，应该及时和房东沟通，寻求解决方案。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷如何依法处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。