有居住权可以继承房产吗？-法师兄

有居住权可以继承房产吗？

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:41:20 283 人看过

房屋居住权不可以继承。居住权只能依附于特定的人，伴随具有居住权人的终生，如果居住权人死亡，居住权也随之消亡。

一、有了居住权是否能继承？

居住权不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。故居住权是一种有期限的权利，其最长期限为权利人的终生。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

二、房屋居住权可以买卖吗

房屋居住权不可以买卖。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

三、继承房产只有居住权能不能分

只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
农村宅基地房子居住权可以继承吗

农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。一、农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位应当按照规定的标准，对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁

2023-03-25

307人看过
居住权
房产继承房产居住权怎么处理

房产继承不影响他人的居住权，同时当事人可以依照遗嘱继承等法律行为取得居住权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。一、什么是居住权人居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。二、享有房屋居住权再婚后能不能居住从法律角度看，享有房屋居住权的一方再婚后仍可居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然有居住权，但只能住在前夫/妻家。再婚的一方应该和现在的配偶住在一起。如果你再住在前夫/妻子家，从道德的角度来说是很尴尬的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同规定占有

2023-03-21

456人看过
遗嘱继承
遗嘱继承房产没有产权证可以继承吗

可以遗嘱继承。没有产权证，可以参考土地证包括宅基地使用权审核表之类的文件。一、办房产证流程1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意

2023-04-01

377人看过
居住权
房屋继承人可以要求拥有居住权人搬离吗，房屋继承人有哪些

一、房屋继承人可以要求拥有居住权人搬离吗房屋继承人不可以要求拥有居住权人搬离。居住权的权利如下：1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。房屋继承人不可以要求拥有居住权人搬离，但同时居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租。二、房屋继承人有哪些房屋继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。三、房屋继承人在房屋继承时需要到场吗房屋继承人在房

2023-04-12

352人看过

居住权
居住权继承可以从对方一直继承下来吗

居住权不属于遗产的范围，不能遗产继承。依据我国相关法律规定，居住权不得转让、继承。一、房屋居住权可以继承吗？怎么分配？房屋居住权不可以继承。根据我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、居住权房屋继承后有继承权吗不可以。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，随着居住权人死亡，居住权也随之消亡。即拥有居住权的人死亡后，并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。三、遗产房产继承需要过户吗?房产遗产继承是必须要过户的。如果不办理过户登记，继承人就不能取得房屋的所有权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生

2023-06-28

131人看过
居住权
居住权限期届满或者居住权人死亡的居住权可以继承吗

一、居住权限期届满或者居住权人死亡的居住权可以继承吗居住权期限届满或者居住权人死亡的居住权不可以继承。居住权人死亡，当事人可以根据意思自由约定居住权期限，如果没有约定，居住权一般至居住权人死亡时消灭。居住权消灭的，当事人应当及时到不动产登记机构办理注销登记，将登记于不动产登记簿的居住权信息注销。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。具体如下：1、房子70年产权，届满自动续期2、婚前父母帮买房，属于个人财产3、小区共有部分收益，归业主享有，对黑物业说拜拜！顺便说一点，业主有权换物业。4、侄子侄女可继承叔伯遗产5、房子不解除抵押，可直接过户，在抵押中的房子可以带着抵押权卖，抵押权对房产的交易不影响，同时卖房子不需要取得抵押权人（这里主要指银行

2023-04-06

457人看过
居住权
继承房产只有居住权能不能分

只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。孩子未满18岁能不能继承房产孩子未满18岁能继承房产。未满18周岁可以接受继承，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。房产继承的流程是什么1、继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2023-08-01

307人看过
居住权
房产继承如何解决居住权

房产继承不影响他人的居住权，同时当事人可以依照遗嘱继承等法律行为取得居住权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。一、租赁住房可以出租吗居住权房不可以出租。《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、什么是居住权人居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有

2023-06-21

177人看过

居住权
可以公证房产居住权吗

可以公证。根据规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、遗赠扶养协议需要进行公证吗遗赠扶养协议不需要公证。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、分析买安置房可以公证么公证处不会办理安置房买卖及产权公证。根据《公证法》第二条的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请

2023-04-10

235人看过
居住权
民法典继承房子后有居住权吗

一、民法典继承房子后有居住权吗根据相关法律法规表示，这个继承人当然是有居住权的。因为，在法律上，对于一个继承人而言，他是有继承遗产的份额的，换句话说，他就是遗产房的共有权人，所以说和其他继承人共同拥有这个遗产房子的所有权，那么我们说的房屋有所有权，当然也就有居住和使用这个房屋的权力啦，除此之外，作为继承人，他们还有对于这个房屋的处分权。但是，因为遗产房是共有的，所以对于房子居住或处分时应当所有共有人协商一致。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法

2023-04-19

500人看过
居住权
房产继承权是否包括居住权人？

不可以继承。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随具有居住权人的终生，随着居住权人死亡，居住权也随之消亡。即拥有居住权的人死亡后，并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。居住权人可以出租房子吗居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2023-07-07

241人看过
居住权
共同居住权是不是可以继承

共同居住权一般不可以继承。1、可以继承的遗产应当是公民死亡时遗留的个人合法财产；2、居住权是指对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不能转让继承。共同居住权一般在房产证上不显示。在法律中，对产权人有永久性居住权已说明，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。在居住权合同中写明住宅的当事人姓名、住宅位置还有条件等。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。妻子与前妻的房屋有共同居住权吗前妻不一定有房屋的居住权，但可以通过约定或遗嘱方式取得房屋居住权，设立居住权当事人应采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民

2023-08-10

433人看过

居住权
继承人是否可以取代居住权？

可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随具有居住权人的终生。公租房的居住权能继承吗权利是不能被继承的。1、公房的居住权，继承是不可能的，但可以变更承租人，如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。关于这一块，有些城市规定，原来的同住人，原则上可以继续居住。（这个城市管理的地方规定，并无法律依据）2、再婚夫妻，再婚丈夫死亡后，再婚妻子与继子女争家产的纠纷，时有发生。特别是老年妇女，她们的“居住权”往往得不到保障：不是亲娘，继子女一般会撵她们走；而原丈夫的家，因再婚后离开太久，恐怕未必给她们留有住处。再婚丈夫死亡后，哪里才是她们的家，哪里才是她们的托身之所法律没有明确规定。她们已经与再婚丈夫居住了多年的房屋，法律并没有规定

2023-07-02

401人看过
居住权
房产证上的居住权不能直接继承吗

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。一、有居住权可以出租住房吗居住权不可以出租。《中华人民共和国民法典》明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、居住权的法律规定是什么？2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立

2023-06-24

176人看过