签了租房合同未入住能退吗-法师兄

签了租房合同未入住能退吗

来源：互联网时间： 2023-02-20 14:34:07 282 人看过

不可以，当事人签订租赁合同后，双方就应当按照该合同约定的内容履行相应的义务，即使承租人在签订租赁合同后未入住，但是提前解除租赁合同的，还是应根据合同违约条款的约定承担相应的违约责任。

一、房东不履行合同该怎么办

房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。

如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。

因此，如果房东不履行合同，租客就可以请求房东支付相应的违约金。

如果房东的违约行为导致合同的目的不能实现，租客有权单方面解除合同。

二、租房合同租客违约如何办

关于租客违约应当如何处理的问题，承租人违反合同约定不履行租赁合同约定的义务的，可以先根据双方在合同中的违约条款约定的违约责任进行处理，要求承租人承担相应的违约责任。若双方未在合同中约定违约条款，无法协商一致的，按照法律规定处理。出租人可以要求承租人承担继续履行合同，采取补救措施，并且赔偿损失等违约责任。

三、租赁合同未到期房东可以涨房租吗

合同没到期不可以随意涨房租。

房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。

若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

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