“手续繁琐、审批时间长是一方面,另一方面有时问题也出在买方身上。比如之前在协助购房人提交申请时,有的置业者因各种原因没有准备好相应的材料,从而延长了与卖方沟通协商的时间,等一切材料都准备好后,从提交到审核到放款,整个流程有时比预期要慢了将近一个月,这样卖家肯定不乐意。”张先生说道。
一代理机构市场研究部分析师认为,因买方准备材料而拖延时间的现象并不普遍,最重要的问题是有关部门效率较低的缘故。“目前公积金贷款从提交申请到放款大致要持续一个半月的时间,时间相对较长。”这位分析师说,“在2011年之前,整个过程还要经历更长的时间才可以完成。从现在的情况来看,政府的工作效率较之前已有所提升。”
公积金贷款放款应提速
公积金贷款办理耗时一直以来被人们所诟病,与此相比,商业贷款办理的时间则相对较短。常-清表示,申请商贷整个过程持续大概一个月左右的时间,省时省力是众多销售人员推荐商贷的原因之一。此外,公司在开发项目时往往需要银行的资金支持,为了保持频繁的业务往来,开发商会将“蜜枣”留给银行,这样一来,既减少了不必要的麻烦,又会使双方之间的关系更加“亲密”。
“相比公积金贷款及组合贷款的方式,购房者如果能一次性付款或选择商贷当然最好,这样办理过程相对简化,同时有利于公司资金快速回笼,开展新的业务。”通州某大盘开发商表示,“另外,新开发的一些在售楼盘并未封顶,公司得等到封顶后才可以办理公积金贷款业务,这对资金回笼的速度也会产生一定的影响。如果公积金贷款可以缩短耗时,加快放款并根据实际情况进行调整,我们对公积金贷款也会很欢迎。”
“现在房价居高不下,对于像我这样工作时间不是很长的人来说,如果申请商贷,每月还款压力要比公积金贷款大的多。最近在楼市走了一圈儿之后才发现,申请公积金贷款还真是件挺麻烦的事,可是公积金贷款的含义不就是想让像我这样目前经济实力有限的老百姓们能够‘放心安家’吗,那为什么不能让我们‘快’点儿实现这个愿望?”郭先生说道。
针对公积金申请流程复杂、放款慢的现状,不少业内人士表示,相关部门应简化办理流程并提高办事效率,与此同时买卖双方应尽量积极配合,销售人员在协助办理时应尽早熟悉业务以节省时间。毕竟,办事效率的提升需要多方共同努力为之,从而使公积金贷款可以像商贷和一次性付款一样“招人疼”。
-
如何解决公积金贷款发生逾期的问题
145人看过
-
关于公积金贷款问题?怎么解决?
485人看过
-
金华公积金贷款难吗
253人看过
-
商业贷款转公积金贷款疑难问题有哪些
182人看过
-
公积金贷款如何贷
426人看过
-
公积金贷款如何扣款
295人看过
工作时间又称劳动时间。是指法律规定的劳动者在一昼夜和一周内从事劳动的时间。工作时间的长度由法律直接规定,或由集体合同或劳动合同直接规定。劳动者或用人单位不遵守工作时间的规定或约定,要承担相应的法律责任。休息时间是在8小时以外劳动者自由支配的... 更多>
-
公积金贷款产权证存放问题应该如何解决?西藏在线咨询 2022-07-29如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程: 第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托
-
公积金贷款如何放款?黑龙江在线咨询 2022-05-29银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
-
公积金贷款如何放款广西在线咨询 2022-05-29银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
-
公积金贷款申请如何放款天津在线咨询 2021-12-22根据公积金中心批准的结果,银行通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等手续送公积金中心审核,经公积金中心批准后,划拨贷款基金,受托银行应当按照贷款合同的约定按时足额发放贷款。
-
不买房公积金贷款如何解决宁夏在线咨询 2023-01-17除了买房,公积金的处理方式还是可以自建或修建房屋,这也是可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。