自住的房子能卖吗-法师兄

自住的房子能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:12:47 234 人看过

1、购房资格

根据限购政策，本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房。符合条件的家庭只能购买一套自住商品房。不再受区县的地域限制，可以跨区购房。二、优先购买条件可以满足以下条件：家庭（一）在本市无户籍家庭（包括夫妻和未成年子女），单身人员必须年满25周岁。（2）经济适用房和限价商品房轮候家庭。销售均价原则上按低于同区域、同品质商品房价格30%的水平确定。（1）房地产开发企业在申领自住商品房预售许可证或办理现房销售备案手续前，应当公示房屋套数、套型、套数，市住房和城乡建设委员会网站和销售网站上的价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业申请购房。申请购房家庭的资格审查，按照本市住房限购的有关规定执行。（2）房地产开发企业在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，应当组织对符合购房资格的申请人进行销售。选房顺序由房地产开发企业决定。彩票全程公证，并接受所在区县建设和房屋管理部门的监督。（3）登记部门在办理自住商品房权属登记时，应当将房屋性质登记为“自住商品房”。能卖吗？

自住商品房买受人取得房屋所有权证后5年内原则上不得转让。6取得房屋所有权证5年后需要上缴购房人的收入，有增值的，买受人按同一区域商品房价格与当时自住商品房价格差额的30%支付土地收益等价款。买受人转让自住商品房后，不得再购买自住商品房。

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