自住的房子能卖吗-法师兄

自住的房子能卖吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:12:47 234 人看过

1、购房资格

根据限购政策，本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房。符合条件的家庭只能购买一套自住商品房。不再受区县的地域限制，可以跨区购房。二、优先购买条件可以满足以下条件：家庭（一）在本市无户籍家庭（包括夫妻和未成年子女），单身人员必须年满25周岁。（2）经济适用房和限价商品房轮候家庭。销售均价原则上按低于同区域、同品质商品房价格30%的水平确定。（1）房地产开发企业在申领自住商品房预售许可证或办理现房销售备案手续前，应当公示房屋套数、套型、套数，市住房和城乡建设委员会网站和销售网站上的价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业申请购房。申请购房家庭的资格审查，按照本市住房限购的有关规定执行。（2）房地产开发企业在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，应当组织对符合购房资格的申请人进行销售。选房顺序由房地产开发企业决定。彩票全程公证，并接受所在区县建设和房屋管理部门的监督。（3）登记部门在办理自住商品房权属登记时，应当将房屋性质登记为“自住商品房”。能卖吗？

自住商品房买受人取得房屋所有权证后5年内原则上不得转让。6取得房屋所有权证5年后需要上缴购房人的收入，有增值的，买受人按同一区域商品房价格与当时自住商品房价格差额的30%支付土地收益等价款。买受人转让自住商品房后，不得再购买自住商品房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

抵押
抵押的房子能住吗

房子抵押出去还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、民间借贷抵押权人可以是公司吗抵押权人是指债权人，而民间借贷的主体是法人、自然人和非法人组织，而公司时法人，所以民间借贷抵押权人可以是公司。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权

2023-03-05

466人看过
居住权
能否买卖设立居住权的房子

根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。1、什么是居住权?根据《民法典》第366条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。居住权是一种加之于房屋之上的用益物权，由房屋所有人设立，特定对象取得居住权后，便可在该房屋内居住，使用房屋。具体来说，居住权包含以下5点内容：①此种权利仅限于居住目的;②居住权人享有附属于该房屋的各项权利，如相邻权等;③以居住为目的，居住权人有权修缮房屋;④居住权人可以出租房屋收取租金，但需以当事人之间的约定为准;⑤居住权不得转让、继承。2、居住权是怎样设立的?居住权的设立一般是无偿的，但是当事人之间另有约定的除外。居住权主要有两种设立方式，一种是订立书面合同登记设立居住权，另一种是以遗

2023-04-19

354人看过
保全
限制高消费的人能卖自己房子吗

如果房产已查封，无法办理产权交易。若未查封，一般情况下不影响交易。希望帮到您。一、查封房产如何解封将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。3、案件审结，法院裁定解封。也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。二、有什么房产是不能抵押贷款的呢？以下房产不能抵押贷款：1、房产权属有争议的；2、产证不齐全的；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；4、列入文物保护的；5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。三、被起诉的房子可以过户吗？被法院起诉过的房子已采取查封保全等执行措施的无法过户。国家机关对房屋采取查封保全等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采

2023-03-29

459人看过
保全
房子拍卖后还能住多久

一、房子拍卖后还能住多久对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同;如没认可的，不能继续执行。二、法律规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。

2023-04-14

500人看过

笔录
房子拍卖后还能住多久

不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同;如没认可的，不能继续执行。一、法院执行拍卖房子流程（一）评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。（二）作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当

2023-03-30

406人看过
结婚证
自建房能买卖吗?

一、自建房能买卖吗?1、如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。2、房产过户需要准备的资料(1)申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。(2)房地产转移登记申请表。(3)房地产权利证书。(4)如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。(5)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。(6)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。(7)有关行政机关的行政决定书。(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款

2023-03-27

362人看过