夫妻一方去世后一方卖房怎么算-法师兄

夫妻一方去世后一方卖房怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 16:33:21 268 人看过

夫妻一方死亡出售属于共同财产的房子如下：遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。最后，确认配偶的所有份额，进行变更登记后，即可进行买卖行为。

一、老人再婚后的遗产该怎么分配

老人再婚后的遗产分割，具体如下：

1、首先，对夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，不参与分割。

2、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、法定继承的，继承顺序具体如下：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、老公去世遗产怎么分割

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。有遗嘱的按照遗嘱来分割，没有遗嘱的按照法定继承的顺序进行法定继承，剩下部分按照第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来分割。

三、怎样处理离婚时还没分割的遗产

离婚时还没分割的遗产，有遗嘱的，按照遗嘱分配；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承，涉及共同所有的财产，应当将其中一半分出为配偶所有，但是不影响配偶的继承权。《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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