如果合同已备案,则无法更名。已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续,之后再重新购买的方可更名。
一、契税交完能不能变更房主
交过契税,即房产已在房管局备了案。备案过的房产,就不能再更名了,更名等于是把备案撤回来,当做房产没有销售出去,这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。所以,交过契税但房产证没下来的房产不能更名了,只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。
二、购房合同更名流程是什么
1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
三、购房合同中名字怎么变更
1、预售登记前首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。2、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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劳动合同备案名册可以更改吗黑龙江在线咨询 2022-08-041.先看看他们有没有社保卡号,如果没有,要先去申请,申请的时候,你要带上单位公章,还有员工的身份证复印件。 2.如果是外来务工的话,要填写“非本市户籍人员就业失业登记证”这个表要去社保中心带U盘考贝下来,上面有说明,怎么填写,不能自已随便填,是需要导盘的,如果填写错误,电脑不能识别。另外还要打印一份出来,盖上公章。如果都是本地的话,那个我也不清楚了,嘿嘿。 3.要带上员工的1寸照片,每人一张,如果
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商品房买卖合同备案更名上海在线咨询 2022-08-12南昌市房管局下发了《关于停止办理已登记备案商品房合同直系亲属关系买受人变更业务的通知》。通知表明,为了规范房地产市场交易行为,加强商品房合同登记备案管理,截至2014年8月15日,已登记备案商品房买卖合同直系亲属关系买受人变更业务将停止办理。 这也意味着,今后在商品房买卖合同备案后,房主将不可以随意进行更名、加名。
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房子不网签备案能更名了吗?辽宁在线咨询 2023-08-21房子不网签备案手续不可以办理,通常需要先网签才能办理备案手续。一般情形下,网签与采取纸质方式签署合同一样,各方当事人签字之后,合同会发生法律效力。但网签方式签署的房屋买卖合同还需要依法办理备案手续。
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买卖合同备案了能改名字吗河南在线咨询 2022-07-17因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件