备案合同能更名吗-法师兄

备案合同能更名吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 19:53:00 136 人看过

如果合同已备案，则无法更名。已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。

一、契税交完能不能变更房主

交过契税，即房产已在房管局备了案。备案过的房产，就不能再更名了，更名等于是把备案撤回来，当做房产没有销售出去，这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。所以，交过契税但房产证没下来的房产不能更名了，只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。

二、购房合同更名流程是什么

1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

三、购房合同中名字怎么变更

1、预售登记前首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。2、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

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