房产延迟交付要件有哪些-法师兄

房产延迟交付要件有哪些

来源：互联网时间： 2024-04-26 02:14:11 376 人看过

以下为可能导致延期交付房屋的几种常见情况：

1．因情势变更而引发的延迟交付房屋；

2．由于不可抗力因素导致的履行期延长。关于此类情况，我国现行法律规定，自《中华人民共和国民法典》颁布实施以来，若合同签订之后，其基础条件出现了当事人在订立合同时无法预见到的、且并非源于商业风险的重大变动，此时若继续执行原合同条款对其中一方当事人显然存在着严重的不公，那么受到不利影响的一方可与另一方进行重新协商。如果双方在合理期限内未能就此达成共识，则受影响的一方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对原合同进行变更或解除。在此过程中，人民法院或仲裁机构将依据具体案情，秉持公平公正的原则，对原合同进行相应调整或解除。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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