已缴纳的房租定金是否可以退回?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 17:11:36 61 人看过

定金不同于订金,在一般情况下是不能退回的,如果房东出现了违约行为,那么就另当别论了。

1、租房定金与订金的区别,虽然定金和订金虽只是一字之差,但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式,交付定金的一方当事人不履行合同,无权要求返还定金,如果收定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。而订金则是预付款,当合同没有履行时,如双方对订金没有的约定,那么,订金应当返还。

2、如是是定金,在租房子后,又发现了更好的房源,要求房东退还定金的时候,如果是定金,对方没有违约,很难要求退还。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度,对房东多说些好话,尽可能的说到房东的心坎里去,利用同情心可能房东多少会退些定金。

3、如果你是交给了房产中介,一般是退不回来了,因为你交了定金,房东会把房子给你留着,而放弃了租给别人的机会,人好的话应该能要回来,要不回来只能有一个办法解决,在入住期限内帮房东找到租房子的租客,入住期限内找不到,承担房子的日租,直到找到租客为止。

房租定金交了没签合同违约吗

成约定金,一般情况下交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不愿签订协议,应返还双倍的定金给对方。有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。

《民法典》对于合同的相关规定:

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 22:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 是否可以将多缴纳的营业税退回
    【网友问题】我公司由于会计计算错误,本应当按照3%计算缴纳营业税的业务被按照5%计算缴纳了营业税,请问是否可以将多征收的税退回?【律师解答】《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定,税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办
    2023-05-08
    274人看过
  •  定金缴纳七天后是否可以退还?
    在七天内购房,若收受定金的一方没有按照约定履行债务,或者履行债务不符合约定,从而导致合同目的无法实现,那么另一方有权双倍退还定金。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金不会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。在七天内购房,若收受定金的一方没有按照约定履行债务,或者履行债务不符合约定,从而导致合同目的无法实现,那么另一方有权双倍退还定金。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。 能 否 要 求 双 倍 返 还 定 金 ?在购买房屋时,为了确保交易的安全,买方和卖方通常会约定定金。如果买方违约,卖方有权要求返还定金。但是,如果定金数额超过了法律规定,比如法律规定只能接受1万元的定金,那么卖方就有权要求双倍返还的
    2023-09-17
    162人看过
  • 能否退还已缴纳的保释金?
    保释金是可以退还的。保证金的处理是决定存款财产最终归属的法律行为,根据我国新刑事诉讼法的明确规定,司法机关将根据犯罪嫌疑人、被告人在刑事诉讼中的不同表现,分别作出退还全部保证金,或者是没收全部保证金。根据《最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第二十一条:被取保候审人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定,也没有故意重新犯罪的,在解除取保候审、变更强制措施或者执行刑罚的同时,县级以上执行机关应当制作《退还保证金决定书》,通知银行如数退还保证金,并书面通知决定机关。在国外保释金会退还吗跟中国差不多当然会退。保释金只是一种让嫌疑人在被被审判前仍能在外自由活动,但会愿意到时回到法庭接受审判的措施。以金钱负担让嫌疑人多少不愿意逃逸。不论如何,如果保释到期即回到法庭,保释金也就退还了。如果发现嫌疑人非真凶,则已无犯罪需要保释的情况,当然退回。但如果是在保释期
    2023-06-30
    64人看过
  •  保险缴纳年限已过,是否可以退还?
    您在购买保险几年后,如果您不再需要保险,您可以随时退保。不过,在犹豫期内退保,您只需支付合同制作工本费。一旦犹豫期过去,退保将仅退还现金价值。如果是合同,在到期之前退保属于单方面违约,自己肯定会有损失,也给保险公司造成了很大的损失。您在购买保险几年后,如果您不再需要保险,您可以随时退保。不过,在犹豫期内退保,您只需支付合同制作工本费。一旦犹豫期过去,退保将仅退还现金价值。保险是合同,保险到期之前退保属于单方面违约,自己肯定会有损失,也给保险公司造成了很大的损失,具体退保的钱数,可以找出保险合同,里面应该有保险的现金价值的相关约定。 保 险 犹 豫 期 可 以 退 吗 ?感谢您对我们平安人寿的关注和支持。针对您提供的素材,我们进行了仔细审核。根据您的描述,您在平安人寿客服中心办理查询和预约,并准备了一些必要的文件,如保险合同解除申请书、投保人身份证件、个人银行结算账户存折复印件、保单(仅退
    2023-09-20
    231人看过
  • 首付已缴纳网签,是否可退?
    一般来说,未网签已付首付合同已经生效,因此不能退房。按照规定,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉。买房交了首付,签了合同是否能退款房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。而法定条件,则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:1、购房合同无效;2、套型误差导致退房;3、面积误差导致退房,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;4、变更规划、设计导致退房;5、质量不合格导致退房。《中华人民共和民法
    2023-07-06
    394人看过
  • 已经缴纳的取保候审金可以退吗?
    一、已经缴纳的取保候审金可以退吗?1、已经缴纳的取保候审金不一定可以退。根据《刑事诉讼法》第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。2、被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(1)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(2)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(3)在传讯的时候及时到案;(4)不得以任何形式干扰证人作证;(5)不得毁灭、伪造证据或者串供。3、决定取保候审时,可以根据案件情况责令被取保候审人不得与下列“特定的人员”会见或者通信:(1)证人、鉴定人、被害人及其法定代理人和近亲属;(2)同案违法行为人、犯罪嫌疑人、被告人以及与案件有关联的其他人员;(3)可能遭受被取保候审人侵害、滋扰的人员;(4)可能实施妨害取保候审执行、影响诉讼
    2024-01-20
    175人看过
  • 未满一年退租,租金是否可以退回?
    若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话,则应退返租金。租金没到期可以退吗一般是不给退的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或
    2023-07-06
    419人看过
  • 租客提前退租是否要收回已交的租金?
    租户提前退租已交的租金应该退,剩余的租金应当退还租户,但租户提前退租的行为构成违约的需要承担违约责任与损失赔偿,房东可以要求租户支付违约金。一、商铺一直不缴纳房租怎么办商铺一直不缴纳房租具体措施如下:1、如果是租户恶意的不交房租,可以按合同规定收回门面房的使用权,并且向租户索要违约金; 2、如果租户欠缴三个月房租,房东催缴十五日后未收到租金的,房东有权解除租赁合同,并且可以要求租户倍偿租金损失,最长不超过六个月租金。需要时可以报警,让执法人员来强制执行。二、租房退房的退押金没有到一半怎么办1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。
    2023-03-10
    260人看过
  • 取保候审保证金是否可以退回给缴纳人?
    遵守取保候审义务的,期满后取保候审保证金应当退还给当事人。1、犯罪嫌疑人在取保候审期间,没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定的情形之一的,在解除取保候审的同时,公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人。2、决定退还保证金的,应当经过严格审核后,报县以上公安机关负责人批准,签发《退还保证金决定书》。3、公安机关决定退还犯罪嫌疑人的保证金后,应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时,通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人,并责令犯罪嫌疑人在《退还保证金决定书》上签字或者盖章。因此,如果被取保候审人在取保候审期间没有违反法律的相关规定,取保候审的保证金都是应当退还的。由于各地的经济发展水平不一,各地公安司法机关收取的保证金数额也可能不一样。并且案件的性质不同、社会危害程度不同,所需要缴纳的保证金数额也是不一样的。取保候审保证金标准取保候审具体要缴纳多少保证金,我国相关的法律作了以下规定:1、采取保
    2023-07-08
    213人看过
  • 租赁期已到,是否可以退还租房?
    租房还没有到期可以退租,但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金,可能会支付违约金或者导致押金无法退还。租房应注意:1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的,家电要开机看是否能工作。2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的,一定要看清楚每一条内容,发现不合理的就要求修改,如果不能接受就果断不要签。3、租房时一定要考虑清楚,不要急急忙忙做决定。租房没到期押金能退吗(一)承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;(二)出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;(三)承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;(四)合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方
    2023-07-08
    451人看过
  • 租房提前10天退了,是否可以要回租金
    不能要回租金的。因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。一、如何处理租户提前退租已经约定中途退房,在租赁期内,租客需提前退租的,那么需要提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金。房东要按合同约定退相应的租金。如果合同中没有作出约定的,那么可以在和房东协商来解决。租房后中途退房,退还剩余租金的,经双方达成一致意见后,要按约定的执行。二、租房提前退租押金能退吗是否能够退还可以分两种情况讨论,第一种情况:合同当中提到了在房屋租赁到期之前不可以提前退房,那么在这种情况下申请提前退房,押金是不可以申请退还的;第二种情况:合同当中没有提及到提前退房需要承担的违约金以及其他的一些内容,那么在这种情况下可以跟房东进行
    2023-06-19
    89人看过
  • 购房者“退房”,是否可以要回定金?
    购房者退房,是否可以要回定金?退房是老百姓的通俗说法,在法律上应该属于解除合同。实践中遇到的退房分二种情形:1、开发商尚不具备商品房预售资格,与拟购房者签订认购、订购、预购书(或者协议),并要求拟购房者支付定金。根据桂林律师接受咨询的信息反映,这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍,产生的纠纷也比较多。拟购房者支付定金后,就有了一种被套住的感觉。此时,购房者要求退房,开发商会理直气壮地引用定金罚则或者协议中的定金条款,不同意返还定金。那么,在这样的情形下,购房者果真就无法要求返还定金了吗?笔者认为不一定。我们知道,定金是担保的一种方式,分为订约定金和履约定金,前者以订立合同为担保对象,一方怠于进行合同谈判或者签订合同,适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的,适用定金罚则。很显然,此种情形之定金属于订约定金,购房方只要履行了诚信谈判义务,如
    2023-04-22
    448人看过
  • 定金缴纳后房屋还可以退吗?
    1、定金缴纳后房屋不一定还可以退。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。2、具体可以结合以下情形,判断是否可以退还定金:(1)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。(2)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还
    2024-02-03
    230人看过
  • 租客如何申请退还已缴纳的租赁押金?
    正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。租房押金纠纷怎么处理如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于房屋租赁有所谓的超
    2023-07-18
    162人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 租房押金缴纳好了可以退房吗
      香港在线咨询 2022-07-16
      看你合同上写的,一般会规定好最少要租多长时间,按你说的,你们应该算是自己搭伙整租,应该不会退部分,还有就是你还继续租么?要是你也不租,跟房东协商吧,如果你还要租,你可以继续找个人跟你合租。
    • 房子不买了已经缴纳的契税还可以退回吗
      山东在线咨询 2023-04-12
      房屋契税可以退,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。 一、购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需要的材料如下: 1、户口本复印件 2、身份证复印件 3、婚姻证明 4、家庭无房证明原件(买方) 5、契税缴款证明原件及复印件 6、个人开户银行资料 7、购房合同复印件 8、其他所需材料 二、契税,是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人
    • 已经缴纳定金,贷款不批,定金能退回吗
      广东在线咨询 2023-11-08
      一般来说只要履行了自己的义务定金是可以退还的。 如果是收取定金的人的故意不还应当和他进行协商协商不成就到法院起诉要求他退回双倍定金。 《中华人民共和国民法典》第一百一十六条当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履
    • 已经交纳的租房定金能退吗
      广东在线咨询 2022-07-23
      1、不能退,除非合同到期定金才能退。 2、根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。
    • 租房押金能否要退租房押金要怎么缴纳
      西藏在线咨询 2022-12-15
      提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。