房产赠与协议公证后还能否撤销
来源:互联网 时间: 2023-04-19 08:32:35 354 人看过

一、房产赠与协议公证后还能否撤销

根据民法典规定,经公证的赠与合同不能随便撤销,也即是说:

赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销,只是说经过公证的赠与,赠与人没有任意撤销权。但除此以外,法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后,在具备法定事由时,即便是经过公证的赠与,赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;

(三)不履行赠与合同约定的义务的。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、关于遗赠和赠与的区别是什么

遗赠与赠与的差别主要表现在以下方面:

1、两者的法律行为性质不同。

遗赠是一种单方法律行为。

遗赠人在立遗嘱时,不必征求受遗赠人的同意,即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。

此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力,并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。

而生前赠与则是双方法律行为,是一种合同关系。

赠与的成立与否,取决于两方面的意见表示,一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的意思表示,另一方面还要有受赠人同意接受赠与的意思表示。

2、两者发生法律效力的时间不同。

遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力,而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力。

3、两者生效的条件不完全相同。

遗赠只要有遗赠人的真实意思表示,并且其他条件符合法律的规定,即可生效。

而生前赠与除此之外,还必须以交付赠与物为条件,否则不能生效。

4、两者的方式不同。

遗赠必须以遗嘱的方式进行,要符合订立遗嘱的法定条件。

而生前赠与则没有严格的方式,可以书面方式也可以口头方式。

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