房子出售后，原主的户口何时迁出？-法师兄

房子出售后，原主的户口何时迁出？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:12:52 401 人看过

房子出售了买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。户口迁出只能靠申请人主动提出，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，同时须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所直接办理。

离婚了户口必须迁出吗

夫妻要是在法律上解除婚姻关系之后，二人之间便再没有任何关系，那对于户口问题怎么解决呢？双方离婚与户籍迁转没有任何关系。也就是说双方离婚后是否将户口迁出，属于当事人自由选择的权利范围，没有任何规定双方离婚后一方的户口必须迁出。夫妻之间离婚，已经不存在法律上的任何关系，关于户口，一是分户，二是可以迁回户口。分户、迁移主要有以下两点：（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；（二）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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一、户口本户主迁出后谁是户主可申请变更户主。（一）户口户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。（二）户口变更办理变更户主不需要户口本中所有成员的同意，在你办理户口迁出时，向户籍民警指定继承户主人员即可（未成年人除外）。（三）变更情况1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。2、原户主户口迁出的。凭户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。4、其他特殊原因应当变更户主的。二、户口本户主是不是监护人？户口本户主与监护人没有必然联系，监护人是根据血缘关系、亲属关系依照法律的规定来的，与户口薄户主并没有直接关系。监护人是指对无行为能力或限制行

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第一，房屋出售后，原房主在这里没有固定住所，不具备在这里登记户口的条件，不应继续以房屋所在地为户籍所在地。因此，新房主可以根据文件向派出所申请结算。第二，由于派出所不能强制原主迁移户口，因此，在签订购房合同时，可以约定卖方应在合同签订之日起一定期限内迁出户口，逾期未迁出，应承担一定的违约责任。房产过户原房主可不在场？齐先生咨询：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，过户时房主可以不用参与办理过户手续。齐先生想知道，过户时原房主是否需要一同去过户？他需要核对原房主和中介的哪些材料？答：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询

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不用注销，户口迁出后原籍就没有的户籍了。一、夫妻离婚户口不迁出可以分户吗双方离婚与户籍迁转没有任何关系。也就是说双方离婚后是否将户口迁出,属于当事人自由选择的权利范围,没有任何规定双方离婚后一方的户口必须迁出。但同时,双方离婚后户口在一个户口本上的,会有很多不便,所以可以办理分户或者户口迁出。二、结婚证需要村里证明吗不用。结婚双方需要提供自已的户口本，身份证，相片去户籍地民政局可办理结婚证，不需要村委会提供什么证件。另一方持有的应该是身份证和原籍戸籍部门所开出的户籍证明。还要交代一下，避免麻烦，户口本上有没有未婚字样或印章，有的话就直接去民政局领证，没有的话先去派出所盖章，然后直接去领证就行，不用村里开证明的。三、籍贯和户口所在地的区别籍贯又名祖居地或原籍，详细是指曾祖父及以上父系祖先的长久居住地或出生地。原籍地是原来的籍贯。而户口所在地指中国公民的户籍所在的地区。户口所在地，指中国公民的

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总的来说，在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。户籍核查：在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。一、外地人如何在海南买二手房外地人在海南买二手房的流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件；2、上市交易。买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；4、立契；5、办理产权转移过户手续；6、买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信；7、双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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搬迁至新公寓后，如何迁出原户口？

可以，安置房分配以后，当事人的户口是否要外迁，属于当事人的权利：1，分配安置房，一般是以特定时期内，符合分配政策的在册人口总数为依据的进行分配的；2，当事人只要在特定时期内，户口是在册的，就符合分配政策；3，在分配之后，是否要迁出，是当事人的自由；4，但户口迁出，需要经过户口所在村以及户口迁入村出具是否同意的意见。安置房离婚后如何分配安置房在离婚时是否需要分割以及如何分割，需要结合被拆迁房屋的性质。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产，该房屋在婚后进行拆迁，婚前房屋在婚后拆迁转化为安置房，这是一方个人财产在婚后形态的转变，没有发生性质的改变，这种情况下依然属于一方个人财产，不属于夫妻共同所有，在离婚时不进行分割。《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿作社以外的户口不发给户口簿。户口

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L无房本的回迁房出售后原房主子女没有继承权。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。继承权的接受与放弃是不可转让的。继承权的接受，是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。继承的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。

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1、买方同意卖方不迁出，事先与买家协商是否可以不迁出户口（买方同意的概率极小）。哪怕买方同意卖方不迁户口，也需要和买方在《补充协议》里面写清楚，已经告知他户口不迁出且买受人已经同意，避免后期纠纷。2、买方没有同意卖方不迁出，如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。原业主户口不迁出要怎么办？如果房子过户了不影响落户，可以去派出所问一下，然后找中介，索要赔偿金。如果房子没有过户，法律上房子还是原房东的，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东商讨达成一致，这是最好的办法，没有过户原房主不肯迁出就比较麻烦，通过公安机关或法院将原户口强制迁出是很难的，在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这里提醒各位购房者应注意以下几点：1、购买房屋前进行户籍核查户口问题是购房过程最需要我们注意的，购房者一定要在签订

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