(1)取得定金所有权。定金一经给付,发生所有权的转移。
(2)抵作价款权。在合同履行以后,定金应当抵作价款或者收回。
(3)定金不返还。在付定金方不履行合同义务时,受定金方得保留定金,不再负返还义务,也即付定金方丧失定金返还请求权。
(4)定金于赔偿中扣除权。受定金方不履行合同义务而适用定金罚则双倍返还定金后,对方依违约要求损害赔偿的,应当扣除定金金额,或者付赔偿金时,对方返还定金。
(5)双倍返还定金义务。双倍返还定金是适用定金罚则的结果,受定金方不履行合同时,除不可归责于其外,要负双倍返还定金的责任。
(6)定金返还义务。在合同履行后,受定金方应当返还定金。另外,在因不可归责于双方当事人原因而致不能履行合同的,定金应当返还付定金方。
定金对付定金方的法律效力
(1)双倍返还定金请求权
在受定金方不履行合同时,付定金方有权要求对方双倍返还定金,不论有无实际损害,这是付定金方的主要权利。
(2)定金返还请求权
付定金方而言,请求对方当事人返还定金在两种情况下发生:一是双方履行完合同后;二是因不可归责于双方当事人之事由不能履行合同的。定金返还请求权是一种债权,且是一种基于是定金合同而产生的返还义务。
(3)以定金抵作价款权
付定金方在履行给付价款义务时,可以主张以定金抵作价款。实务中常出现定金抵作价款和返还定金之争,一般付定金方为负提价款给付义务方,主张以定金抵作价款对其有利,此时对方则主张在完全履行合同以后返还定金对其有利。在发生争议时,如果定金与付定金所负的给付义务性质相同,应当允许付定金方以定金抵作价款。若定金非为金钱而为其他代替物时,受定金方有权拒绝以定金抵作价款。
(4)以定金抵作赔偿金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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合同订立后对当事人双方具有什么样的约束力澳门在线咨询 2022-10-12依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 1、《民法典》第一百一十九条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 2、《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 3、《民法
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合同订立后对当事人双方具有什么样的约束力?河南在线咨询 2023-03-25合同是当事人双方经过协商一致达成的一种契约,是明确双方权利和义务的一种协议,对于双方当事人有一定的约束力; 2、约束力是指合同双方的履约行为都要受到合同条款的制约,而合同条款的制约最终会涉及合同双方利益的调整;合同之平等,主要指合同双方的地位平等。无论任何主体,放到了合同关系中,他们就是平等的双方,没有主次之分。合同之自由,包括合同内容之自由,与当事人意思表示之自由。法律没有禁止的,便可成为合同的
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双方当事人之间怎样约定违约金台湾在线咨询 2022-09-01当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。可见,没有上限的违约金,有明显的调整空间,使违约金的落实更具操作性和实