宁德不动产换发权证需要什么材料-法师兄

宁德不动产换发权证需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-18 20:17:05 59 人看过

一、宁德不动产换发权证材料

1、不动产登记申请表

2、中华人民共和国居民身份证

3、中华人民共和国不动产权证书或不动产登记证明

4、不动产已设定抵押的，需提交抵押权人同意函

5、权籍调查成果

二、宁德不动产换发权证办理依据

[规范性文件]《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)

1.6.3不动产权证书和不动产登记证明的换发、补发、注销不动产权证书和不动产登记证明换发、补发、注销的，原证号废止。换发、补发的新不动产权证书或不动产登记证明应当更换号码，并在不动产权证书或者不动产登记证明上注明“换发”“补发”字样。

1.6.3.1不动产权证书或者不动产登记证明破损、污损、填制错误的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当收回并注销原不动产权证书或者不动产登记证明，并将有关事项记载于不动产登记簿后，向申请人换发新的不动产权证书或者不动产登记证明，并注明“换发”字样。

1.6.3.2不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，15个工作日后，打印一份遗失、灭失声明页面存档，并将有关事项记载于不动产登记簿，向申请人补发新的不动产权证书或者不动产登记证明，并注明“补发”字样。

1.6.3.3不动产被查封、抵押或存在异议登记、预告登记的，不影响不动产权证书和不动产登记证明的换发或补发。

三、宁德不动产换发权证申请条件

1.不动产已办理房屋所有权证、土地使用证或不动产权属证书;，证书破损或遗失的;

2.不动产已办理房屋所有权证、土地使用证，申请换发不动产权证书;

3.属自建房的若未办理土地登记的，需提供权籍调查成果(权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标);

4.土地证、房产证仅丢失其一的，申请补证时应将未丢失的权证一并提交。

5.不动产已办理不动产权证书(未记载土地信息)，申请换发不动产权证书。

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