经济适用房有哪些贷款流程-法师兄

经济适用房有哪些贷款流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 19:14:37 272 人看过

一、经济适用房贷款方式：

1、抵押贷款

2、质押贷款

3、保证贷款

4、抵押质押加保证贷款

注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。

二、经济适用房贷款流程：

购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

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经适房贷款指的是购买经济适用房申请贷款，经济适用房能贷款吗？买房贷款是购房的主要途径，经适房贷款是可以申请的，但具体还要看房子是否满足经适房贷款条件以及当地的规定。什么是经适房贷款经适房又叫经济适用住房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。购买经适房时所申请的贷款就叫经适房贷款。经适房贷款流程1、咨询区县住房公积金管理部、住房公积金网上贷款业务部和委托承办住房公积金个贷业务的担保机构经办网点，均可受理本市住房公积金经适房贷款咨询工作。2、申请借款人申请住房公积金经适房贷款（纯住房公积金贷款）可通过以下两个途径：一是实地申请。借款人携带贷款申请材料，事先根据预约时间前往贷款受理单位，递交借款申请。二是网上申请。借款人可登陆住房公积金网上贷款受理平台，住房公积金网上贷款系统进行贷款预受理，

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