政府强行征地怎么办地流转前是否需要先确权-法师兄

政府强行征地怎么办地流转前是否需要先确权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 17:39:08 356 人看过

律师解答：

需要。

土地流转之前，最重要的是权属分明，因为土地流转就是流转土地经营权（使用权）。

权属分明的前提就是土地确权。

农村土地征地与土地流转不同，征地后农民将失去土地经营承包权，此宗地今后将不再属于农民，因此征地有明确规定，土地性质不同，其补助的金额不一样。

大部分由政府主导，由相关单位完成，私人或企业不能单独进行征地。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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