延期交房退房可能性大吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-06 19:27:12
97 人看过
若延误交房超过三个月的宽限期，则购房者有权解除此项交易并要求退房。买方可以向卖方发出正式的书面催告函，以划定最后的履行期限，敦促卖方尽快履行其在合同中所承担的职责和义务；当催告期限超过三个月时，买方便可依法主张起解除权，转而要求卖方进行违约赔付，包括支付违约金以及对因延误交付所造成的一切经济损失给予充分补偿。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
延期交房能成为退房依据吗？
98人看过
-
延期交房超过90天能退房吗
327人看过
-
延期交房的第28天能退房吗
339人看过
-
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗
125人看过
-
期房遇到延期交房能退房么
422人看过
-
房款交齐交房延期能退幺
405人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识若房地产开发商未能按时交付房屋，且经过买方通知后的三个月之内，仍然无法完成之后的交房手续，那么买方便有权选择要求退房。在此情况下，买方有权根据法律规定提出解除买卖合同的主张，但如双方当事人另有约定的情形除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解2024-04-22182人看过 -
法律综合知识一、延期交房定金我能退吗关于问题的解答分析因具体情境所决定。首先要明确的是，针对预售房屋未能按期交付的情况下是否能够解除购房合同，这取决于当时签订的相关法律合同条款的规定。其次，若所签订的合同无法提供此类规定，便应严格依据相应的法规、规章来进行处理。对于预售房屋的延迟交付，购房者有权向开发商提出尽快完成交房手续的要求。倘若在此过程中经多次催告后的三个月内，开发商依然未能履行交房义务，则购房者有权选择要求开发商解除购房合同，同时要求其双倍返还已支付的定金或者支付相应的房款利息。然而，当购房者在催告后的三个月内，开发商仍然未能如约交房时，购房者便可依法行使解除购房合同的权利。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在2024-04-16478人看过 -
法律综合知识一、延期交房三年还能退吗一般而言，在购置房产时所缴纳的定金是不能退还的。然而，在特定的法律条件下，买方有权要求退还其支付的定金。根据我国相关法律法规，倘若给予定金的一方未遵行就此承诺的债务而拒绝履行义务，那么他或她便无权请求退还该笔定金；反之，若是收取定金的一方未能践行其应尽的债务，那么他或她必须向对方双倍偿还定金。若有一方罔顾约定之义务并因此未能与另一方签订房屋买卖合同，那么他们都应该依照法律对于定金的规定进行处理，也就是说，如果买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方违约，那么没有履行约定义务的一方将无法请求退还定金，而接受定金的一方则需要向对方双倍偿还定金。若由于非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能成功缔结房屋买卖合同，那么卖方应当将定金如数退还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识，并且签署了正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。《民法典》第五百八2024-07-11441人看过 -
法律综合知识一、延期交房打官司能退吗如果开发商未能按照约定期限交付房屋，则应当视为构成了违约行为，买方有权据此请求其承担相应的违约责任。针对此类情况，若卖方在收到提醒后的三个月内仍然未能如期履行交房义务，并且未能提供合理的解释说明时，买方有权利根据实际情况行使解除合同的权利，而产生的所有损失均应由卖方负责赔偿。反之，若卖方能够在收到这一催告后的三个月内成功完成交房工作，买方将无法使用解除合同的手段解决问题，但仍保留向卖方提出赔偿逾期期间因违约造成的经济损失的权利。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承2024-07-15217人看过
-
法律综合知识一、交房延期60天不退房可以吗实际上，地产商逾期未按期交付房产时，您首先应该向其发出正式的催告信要求尽早交付，若在催告信发出之后的三个月内，对方仍然未能按照承诺进行履约，那么作为购买方的您有权提出解除买卖合同，除非双方另有其他明确约定。然而，如果相关法律并无明文规定或双方当事人并未就此事项作出特别约定的话，那么在收到催告信后，您所享有的解除合同权利的合理期限为三个月；而对于那些未曾收到催告信的情况，您的解除合同权利应自解除权产生之日起一年内行使。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、交房延期60天正常吗正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合2024-07-07213人看过 -
法律综合知识若开发商逾期交付房产，买家拥有退房权利。当合同规定的交付日期到期之时，您可向开发商发出关于房产交付的催告通知函，此后三个月内，如开发商未能履行交付义务，您将享有法定的权利要求退房。在这种情况下，开发商应按照双方在合同中约定的事项归还您支付的全部房价款项以及因此而产生的活期利息。若合同中有违约金条款，开发商也需一并赔偿。若开发商与买家在签署合同时已经明确约定了交付时间以及相关的违约责任，那么开发商未能按时交付房产时，买家便可依据合同的约定解除合同、退房并收回购房款；反之，若合同中并无明确约定违约责任，则买家需以书面形式向开发商发送催告函。若三个月后开发商仍然未能交付房产，买家将有权解除购房合同、退房并收回购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责2024-05-14452人看过 -
退房造成此类现象的原因是由于房地产开发需要大量资金投入，而开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样，如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。如果遇到这类情况，购房者该怎么办？律师介绍，在通常的案例中，一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同，而是应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。因此，建议购房者在购房合同中对开发商的交房期限作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者；如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责2023-04-22242人看过 -
法律综合知识若开发商未能按照约定日期准时交付房屋，则购房者有权选择退房。本项权益是基于双方签订的房屋买卖合同中所明确规定的权利与义务而来的。具体执行方式为：在规定的交房日期结束之后的合理时间段内，购房者需向开发商发放一份关于催促其尽快完成房屋交付工作的通知函；在接下来的三个月期限之内，如果开发商仍然没能如约完成交房，那么购房者便有权依法要求开发商退还所支付的全部款项以及基于这些款项产生的活期利息部分。此外，如果在此过程中双方签署的合同中涉及到违约责任条款的话，那么开发商还需要针对这种逾期行为进行相应的赔偿。根据我国现行房产法律法规，对于开发商延期交付房屋的问题，给予了购买者通过提前通知来决定是否采取更为严厉的处理措施的权力。即在收到催告通知后的三个月内，如果开发商仍然无法按时交房且未提供任何合理的解释或推诿逃避责任，那么购买者就可以选择终止购房合同。然而，如果开发商能够在催告通知后的合理期限内完成交付2024-04-26385人看过
-
法律综合知识若开发商未能按照约定时间交付房屋，并且在买受人进行相应催告后，仍然在长达三个月之久的合理期限内无法顺利完成交付工作，那么，在此情况下，买受人有权选择要求终止购房交易并退回所支付的全部款项。同时，根据相关法律规定，买受人还可依法向法院提起诉讼，请求解除双方之间的买卖合同，但如双方在合同中另有明确约定的，则应以该约定为准。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-08-03246人看过 -
法律综合知识一、交房延期还没有房产证能退房吗若开发商未能完成提供房产证书的服务，购房者有权选择终止交易并退还房款。在这种情况下，购房者可以对开发商提出索偿请求，要求其承担相应的违约责任；或者，购房者亦可向当地房地产管理局进行诉讼，控告开发商未能按时发放房产证书的行为构成了欺诈，从而导致了购销双方之间的合同条款无法实现；另外，由于开发商无法提供房产证书，导致购房人无法实现房产价值，购房者也可以据此提出退房请求，与开发商进行对话和交涉，以维护自身合法权益；如双方商议无果，购房者可依据法律规定向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院追究开发商未尽房产证书交付责任的违法行为，并敦促其尽快按约履行相关义务；如果最终开发商仍然坚守自身立场，拒绝办理房产证书的话，那么购房者享有法定的解除房屋购买合同的权利。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并2024-03-10361人看过 -
法律综合知识一、延期交房可以退50万吗在签署合同时，通常会对是否能够进行退款作出相应规定。例如，在合同约定的交付日期到期后，您可向房地产开发商发送正式相关通知，旨在催促其进行房屋交付工作。若开发商未能在接下来的三个月法定期限内完成交房事宜，您有权提出退房申请，此时，开发商应依据合同条款向您返还已支付的所有房款以及相应活期利息。如果双方协议中存在违约金，您亦有权要求对方予以赔偿。一般而言，合同中约定的允许退房的延迟交付房屋期限在30至91天之间。若开发商未能在此期限内完成交房，您便有权要求开发商退还所购房屋，并要求其双倍返还定金或者支付房款利息。若在合同中已经明确开发商延迟交房的违约赔偿责任，则合同将继续执行，并且在合同约定的延迟期间内，您不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请2024-07-15285人看过 -
法律综合知识一、买房开发商违约责任怎么算对于未能按时支付房贷款项的案例，将依照未支付完毕的购房总金额，参照中国人民银行对此类情况所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行核算。至于未能及时交付出售房产给购房者的情况，则依据在未能及时交付出售房产给购房者这段时间内，相关部门公布的，或由具有资格的房地产评估机构作出评估的同项目、同位置，且类似质量和面积的房产租金标准来决定。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、退房开发商违约金怎么算若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约金2024-03-29135人看过
-
法律综合知识关于购房定金能否予以退还的问题，需以法律规定为准则。换句话说，若收受定金的一方未履行其约定，那么定金将被全额或双倍偿还给支付方。然而，若因不能划分为当事人双方的原因致使商品房买卖合同无法签订，同样需要将定金返还给支付方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-04-22136人看过 -
法律综合知识一、延期交房能起诉开发商退房吗若开发商逾期交付房屋且拒不愿意撤回交易，购房者需进行多次告知和催促方能申请撤销该交易。倘若开发商仍未按时完成交付并在经过催告之后的三个月期限内未有任何变动，那么在此情况下，购房者有权向当地法院提交诉讼请求，请求法院判定解除双方之间的房屋销售协议，同时要求开发商退还已支付的购房款项，并根据相关合同条款对其造成的损失进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事2024-07-11104人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
商品房可以退房吗？能否申请延期交房？青海在线咨询 2023-08-28商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。 -
延期交房的商品房还能退房吗辽宁在线咨询 2023-08-17商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告； 如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。 -
房子交付后想延期可以退房吗浙江在线咨询 2022-11-04开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 -
开发商延期交房了，如果想退房退房钱能退回吗天津在线咨询 2021-10-14开发商延期交房退房一般会退还银行利息。按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。 具体为： １．采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。 ２．通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。实践中，开发商将应退购房款分成两部分，属于买 -
预售商品房延期交房还能申请退房吗香港在线咨询 2022-11-24商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告； 如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。
