租赁合同还没有到期但是出租方不租了怎么办-法师兄

租赁合同还没有到期但是出租方不租了怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-11 09:10:51 329 人看过

租赁合同未到期出租方不租了，承租方可以要求对方支付违约金。

如果双方在合同中约定了违约金的，违约金应当按照合同约定支付，如果双方没有约定违约金的，可以按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

一、如果合同双方违约了应当怎样处理

合同双方违约应当按照各自的过错承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、房子交了首付,贷款下不来,可以退吗

房子交了首付,贷款下不来,可以退。但是退房属于违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。

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