手续流程
1.签订确认书。陪同父母一起到房管局签署确认书,并带齐所需要的一些的资料,比如说物业的产权证或者是购买时候签订的合同等;房地产的赠与方和受赠方之间无偿赠与的协议,这个协议主要的目的为了表明无偿赠与是赠与方的自己个人的真实意愿,接受赠与是受赠方的真实意愿。再者就是,在赠与的这一业务当中,如果受赠人是未成年人,赠与人单方面出示的赠与书也有法律的效果。
2.评估。评估是一项需要收费的工程,具体的收费情况是这样的:评估费占物业评估价比重的5‰,但每宗至少起码要收费1000元。再说了,由于是赠与业务,评估价通常会相比较市价而言来说比较低。
3.办理赠与需要公证。这个也是要收费的。收费的情况具体如下:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费的收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:所需要的契税是房管局的评估价的3%;所需要的印花税占评估价的0.5%;房地产权的转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.新出的房产证上注明有:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。具体的的收费情况:你要知道,签订委托书时你至少需要收齐工本杂费,这其中包括了测绘费,其中100平方米以下的每份50元,另外还有就是每份200元的公证费,以及每宗100元的查册费。
房屋赠与过户所需材料
1.登记申请书原件;
2.申请对象的身份证明;
3.房屋所有权证原件;
4.赠与协议的公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
5.契税完税或减免税凭证原件;
6.房屋的登记表、房产平面图二份;
7.已经购买的公有住房赠与的,提交补交土地收入证明及补交房屋差价(比如说标准价、优惠价公有住房)的证明材料;
8.已经购买的经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,需上交补交土地收入证明;
9.国有土地使用证(整宗房地产);
10.整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
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赠与房产过户怎么办理天津在线咨询 2021-10-26房地产赠与流程:1、赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、受赠人向房地产管理部门申请变更登记,提交申请书.原房地产票.当事人身份证和户口簿.赠与书和公证书.权利税收据等资料。6、赠与人将房屋过户给赠与人。房地产赠与费用:1、税金一般有权利税、公证费、登记费、住宅评价费。2、赠与的房地
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赠与房产怎么办理过户福建在线咨询 2022-04-12赠与的房产过户,首先房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜,然后去公证处办理房屋赠与公证。最后赠与双方同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)就可以了。
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房产赠与过户怎么办理新疆在线咨询 2022-01-08持书面赠与合同,到房管部门办理变更登记。可以免个税的三种房屋赠与情形 (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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房产赠与办理过户怎么办山东在线咨询 2022-02-211.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。3.办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠与书及公证书;⑤
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怎么样办理房产赠与过户?江西在线咨询 2022-08-31房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关