首次置业买二手房要注意以下事项：

1、要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的；

2、了解交易房屋是否在租；

3、在签订协议时应当避免留下空白条款；

4、保留所有证据。

一、购买二手房签合同需要注意的问题是什么

购买二手房签合同需要注意以下问题：

1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。

3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。

二、怎么避免房屋买卖合同纠纷呢？

避免房屋买卖合同纠纷的方法如下：

1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全；

2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；

3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租；

4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；

5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；

6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；

7、买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

8、约定贷款不成的解决办法。

三、签订房屋租赁合同时要注意哪些问题

签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：

1、全面了解房屋位置、结构及附属设备、数量、坚固度等具体情况；

2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否存在争议等；

3、初步接触，并准备合同文本；

4、签订房屋租赁合同并登记。

双方同意，达成书面协议，成立房屋租赁合同，并按规定向房屋管理部门登记。