拆迁回迁房产权如何确权-法师兄

拆迁回迁房产权如何确权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 22:50:47 138 人看过

一、拆迁回迁房产权如何确权

对于拆迁回迁房产权的确权，通常是在回迁房建成并交付使用后进行的，而产权的确认主要依赖于拆迁协议、回迁安置协议以及相关的产权证明文件。

1．在回迁房产权确权的过程中，法院的角色是确认某种法律关系或权利的存在。

2．法院会审查拆迁协议、回迁安置协议等文件，确认被拆迁人与回迁房之间的产权关系。

3．如果文件齐全、合法，且被拆迁人能够证明其享有回迁房的产权，那么法院就会作出判决，确认被拆迁人享有回迁房的产权。

二、拆迁协议签字与房产权关系

拆迁协议上签字的人与房产权的关系并非直接等同。虽然在实际操作中，拆迁协议上签字的人往往会成为房产证上的产权人，但这并不意味着签字的人就一定享有房产权。

1．拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。这种协议具有法律效力，但并不等同于房产证。

2．签署的拆迁补偿协议也不一定有效。如果协议违反了法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议就是无效的。

三、家庭纠纷下拆迁处理方式

当家庭纠纷涉及拆迁问题时，可以通过协商或诉讼等方式解决。

1．家庭内部应尽可能通过协商达成一致意见，以避免因拆迁问题导致家庭关系破裂。

2．如果协商无果，可以向当地人民调解委员会申请调解，或者向法院提起诉讼。

在解决家庭纠纷时，应充分考虑各方的利益和诉求。

1．如果家庭内部对安置补偿有约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么一般应予以遵从。

2．如果没有约定或约定不明，则应根据公平、合理、等价的原则进行分配。

（1）可以实行一人一份、均等分割的原则。

（2）对于老年同住人及缺乏经济来源的同住人，应给予适当的照顾。

（3）对于在取得公房承租权时额外支付过较多款项的承租人或同住人，可以适当多分拆迁补偿款。

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