商业拆迁与公益拆迁区别
来源:互联网
时间: 2023-06-15 00:10:32
109 人看过
一、从法律关系的方面说
在法律关系方面来说,公益拆迁是一种受公法调整的上对下的法律关系,由代表国家行使公权力的具体行政机关主导;而商业拆迁则是一种由私法调整的平等主体之间的法律关系,行政机关不得对这类拆迁行为进行干预。
二、从公众的权利来说
对于公众来说,面对公益拆迁时,公众没有话语权,只能接受拆迁行为。当然,公益拆迁的进行应当以对公众进行合理补偿安置为必要条件;商业拆迁由于没有政治力量的参与,是一种纯粹的民事法律关系,因为公众有权决定是否同意拆迁行为的实施,而在补偿安置方面也强调公众与开发商之间的自由议价。
三、从法律依据的有无来说
法律依据的有无某种程度上是区别公益拆迁与商业拆迁的关键切入点之一,因为区分公益拆迁与商业拆迁的本意就是要防止地方政府与开发商联手僭越公共利益之名目而实质为商业开发拆迁。在这个过程里面,公共利益是核心,把握好了公共利益,并将公益拆迁的目的条件严格限制在公共利益方面,就能防止“挂羊头卖狗肉”的现象肆意出现了。在实践中,很多地方政府以百姓“需为公益服务做出贡献”为名进行拆迁,听来似乎是无稽之谈,但最终判断政府此举是否合法合理,还得对公益拆迁中“公益”的内涵进行仔细判断。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
拆迁行为——公益与商业有何区别?
384人看过
-
怎样分辨公益拆迁和商业拆迁的区别?
119人看过
-
公益拆迁与非公益拆迁究竟有必要区分吗
226人看过
-
公益拆迁比商业拆迁补偿低吗
317人看过
-
拆迁个体企业与拆迁企业有区别吗?
463人看过
-
拆迁条例:明确区分公共利益与商业利益
476人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
公益拆迁比商业拆迁赔偿低吗?云南在线咨询 2021-06-03依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的,都是依据拆迁评估的价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对
-
商业拆迁的拆迁补偿比公益拆迁的赔偿低吗?海南在线咨询 2023-11-18公益拆迁与商业拆迁补偿是一样的,根据我国相关法律规定,两者的补偿情况是一样的,应当按照当地的拆迁补偿标准来进行赔偿,如果对相关情况不清楚的,可以直接向当地的土地管理部门咨询办理。
-
-
大型商业用房拆迁和小型商业用房拆迁的区别广东在线咨询 2022-03-26小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定,包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿;一般停产停业损失会出现比较大的差异,一般由有资质的评估公司采取收益法或者其他合理方法评估损失。特别提示:如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请电话咨询律师做进一步解答。
-
如果公益拆迁,拆迁补偿比商业拆迁,政府补偿是否有广西在线咨询 2021-10-26依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的,都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。