贷款三年提前还款违约金多少，贷款提前还款的三种情况-法师兄

贷款三年提前还款违约金多少，贷款提前还款的三种情况

来源：互联网时间： 2022-09-28 10:21:36 235 人看过

贷款三年提前还款违约金多少根据计算方式的不同而不同，一般可以按未还款项的2％－5％支付违约金。或者按照收取若干月的利息支付违约金。提前还款作为提前结束贷款合同的行为，视为一种违约行为。贷款提前还款的三种情况包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。

一、贷款三年提前还款违约金多少

贷款三年提前还款的违约金应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20％的视为实质性的提前还款。

二、贷款提前还款的三种情况

贷款提前还款的三种情况分别如下：

1．提前全部还款。购房者采用这种方式来提前还款的话，还贷前后的利率是不变的，因为利率调整只会在次年的1月1日调整。

2．提前部分还款且贷款期限不变。采用这种还款法法的话，利率会根据购房者与银行之间的协商来确定，这种作法减少利息较多，每月的供款压力也会相应加大，因此购房者需要重新向银行提供收入证明和流水账单。

3．提前部分还款的同时缩短贷款期限。这种还款方式相当于等额本金还款，按照中国人民银行的规定等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。

贷款人可以选择不同的提前还款方式，但应当注意选择每一种所导致的利息变化也会不同。

三、贷款提前还款流程

贷款提前还款有以下流程：

1．首先一定要向贷款银行咨询可不可以提前还款；

2．如果可以提前还款，则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行，填写申请表格资料，提交提前还贷申请；

3．按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；

4．到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；

5．到房产管理部门办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
三种情况不建议提前还贷

如果你正享受着公积金贷款或较低的折扣利率，那么不必急于还款，毕竟利率现在处于下行通道。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。两类人可提前还款目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。提前还贷有三种方式可选如果你决定提前还款，不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一

2023-06-12

253人看过
房贷
建行房贷提前还款流程及建行提前还房贷违约金多少

一、建设银行房贷提前还款流程1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：①部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。②全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明；7、最后连同两

2023-05-09

207人看过
违约金
借贷合同提前还款违约金要交多少

1、提前还贷款的违约金是多少要以贷款合同的规定为准，不同贷款的提前还贷违约金的收取也不一样，有些贷款提前还款并不会收取违约金。以银行贷款为例，如果是需要收取提前还款违约金的贷款，那么违约金的收取一般在2%-5%间，如果申请了10000元的贷款想提前还款，那么最高需要支付10000*5%=500的违约金。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百三十条，【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条，【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。一、房贷提前还款注意事项有哪些1、不要忘了退保在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同

2023-03-22

175人看过
房贷
购房贷款提前还款需要提前多久预约?

还款人应该先查看贷款合同上的相关约定，如果没有再电话咨询银行，或者直接向银行预约还款时间。不同银行、不同时期预约的时间不同，短的需提前三五天，长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。建-行提前还款预需提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请，提前偿还全部贷款的，经贷款行同意后，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。一、如何进行提前还款（1）提前还贷的客户需要提前一周至一个月向银行提出书面申请，并约定还款日期。（2）按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表以及提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。二、中国银行按揭房贷款的优势有哪些1、贷款用途广中行申请的个人商用房贷款用途广泛，可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、具有独立产权的车位（库）等多种类型的商业

2023-03-07

64人看过

违约金
大额还款有违约金吗，提前还贷要交多少违约金？

一、银行是怎样定义提前还款的？为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。二、还贷时间和还贷额有要求实际上，提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。三、提前还贷要交多少违约金？除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万

2023-03-01

234人看过
法律综合知识
房贷交了三年提前还款划算吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷交了三年提前还款划算吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷交了三年提前还款划算吗房贷交了三年提前还款划算。由于很多银行对还贷时间不满1年，或者是3年以内的借款人，提前还款会收取一笔违约金。违约金可能是未还本金的1％～3％，也可能是1～3个月的还款金额，不管是哪种收费房贷，都会增加借款人的额外费用，而已经交了3年房贷的则可以把这笔钱省下来了。而且房贷交了3年提前还款，不管还款方式是等额本金，还是等额本息，都在最佳还款时间内，可以节省的利息比较多，所以房贷交了三年提前还款划算。提前还房贷需要注意什么1、注意有没有违约金在提前偿还房贷的时候，银行为了维护自身的权益，可能会收取客户的违约金，这一般会在客户的房贷合同上面体现出来

2023-12-23

167人看过
银行贷款
提前还贷款算不算违约？

针对部分银行对住房类贷款提前还款的个人收取违约金的做法，8月2日，广东省高级人民法院首次以司法机关的身份表达了意见。《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》（征求意见稿）起草小组认为，合同中规定不得提前还款的条款应当被认定无效，应准许借款人提前还款，但同时应当注意对金融机构适当补偿。《指导意见》具体表述为：借款人提前还款，金融机构要求借款人按照合同约定支付合同期内利息的，借款人向金融机构支付的利息以1个月为限；借款合同没有约定提前还款需支付合同期内利息的，应当按照实际借款时间计算利息。广东省高院民二庭副庭长王建平说：双方签订协议，应当贯彻合同自由的原则；而在双方协商一致的基础上，对事先约定进行变更或者修改，也是合同一方应当受到保护的权利。按照法官的观点，《指导意见》之所以这样表述，一方面是保障贷款买房人提前解除合约的权利，另一方面也保护了银行放贷人因合同提前终止取得合理

2023-06-08

150人看过
违约金
“提前还贷违约金”条款公平吗？

结合《民法典》有关规定，应该这样理解“提前还贷”：1．当事人可以在住房贷款合同中对于提前还贷作出约定，即约定是否可以提前还贷、提前还贷利息如何支付等。2．当事人对于提前还贷在借款合同中没有约定的，如果借款人提前还贷不损害贷款人利益，则借款人可以提前还贷而无须经贷款人同意，且按照实际借款时间计算利息；如果提前还贷有损贷款人利益，则贷款人有权拒绝提前还贷。可见，贷款人可在贷款合同中约定提前还贷利息，在没有约定的情况下似乎可以拒绝提前还贷，但“提前还贷违约金”则没有具体法律规定。问题的关键是，银行在没有约定的情况下拒绝借款人提前还贷并不合理。笔者认为，提前还贷的结果主要有两个方面：一是可以加速银行资金流转，避免贷款风险，同时减轻借款人利息负担；二是可能使银行资金闲置，造成预期利息损失。就银行来说，借款人提前还贷对其可能有利，也可能有弊。就借款人来说，在已无须占用银行资金且具有还款能力的情况下，如

2023-06-14

105人看过

违约金
可以提前还款且不收违约金的贷款吗

一、可以提前还款且不收违约金的贷款吗通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。暂不交纳违约金。二、购房贷款能提前还吗按照相关法律规定，购房贷款是可以提前偿还的。个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，应该了解合同约定以及相关的规定。三、逾期违约金和利息的计算1、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的，只判决本金；2、双方对逾期违约金和逾期利息有约定的，当事人对利息有明确请求数额，且不明显违反法律规定的，可按其请求数额

2023-06-16

85人看过
法律综合知识
房贷提前还一部分款违约金大概多少？

一、房贷提前还一部分款违约金大概多少？提前还款房贷违约金一般是百分之四左右，需要根据双方所签订的贷款合同进行约定的。房贷提前还款需要办理手续是需要提前一个月向银行申请办理提前还款的请求，同时需要携带相关证明去办理即可。借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5％，有的规定为3％，而有些机构则更低，仅有1％。如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5％支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000＊5％，得出的计算结果也就是500元。二、房贷提前还款需要多久？房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再

2024-01-10

386人看过
房贷
35万房贷提前还款违约金应该交多少

35万房贷提前还款，根据银行不同，所需缴纳的违约金也不同。具体如下：1、招商银行，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息；2、建设银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一；3、农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。一、营业执照的还款方式有哪些？1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额

2023-06-27

235人看过
借款
贷款提前还款会减少借款金额吗

借款提前还了其约定利息也是不能减少的。借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。但是如果当事人之间另有约定的，或者贷款人同意减少利息的，则可以减少。一、贷款人权利有哪些贷款人享有以下权利：1、贷款人有权按期收回合同约定的贷款和到期利息；2、贷款人享有按照合同约定对借款人使用贷款进行检查和监督的权利；3、借款人未按合同约定使用贷款，贷款人享有停止发放未发放贷款并提前收回贷款的权利；4、向借款人提出纠正贷款使用建议书的权利。借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。二、民事债务纠纷的利息如何计算1、借款人和出借人根据自愿协商一致可以约定利息，但利息不得高于同期银行利率的四倍，即民间借贷利率不超过36%，高出的法院不会支持。2、如果没有约定利息，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的

2023-06-28

87人看过

违约金
贷款合同内有提前还贷的违约金吗？

贷款合同内通常会有提前还贷的违约金，如农行规定，提前还贷违约金，按合同约定交纳，违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。根据法律规定，违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。一、银行贷款合同担保方式有几种银行贷款合同担保方式有3种，分别是住房抵押担保、权利质押担保、第三方保证：1.住房抵押担保借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。2.权利质押贷款担保借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。3.第三方保证贷款担保按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。二、提前还贷的方式提前还贷的方式有以下几种：1.全部提前还款，即客户将剩余

2023-06-21

333人看过
违约金
提前还款违约金是什么贷款违约金注意什么

一、提前还款违约金是什么目前国内的贷款违约金制度正在建立过程中，无疑它将成为贷款系统的一个组成部分。但它目前的意义只是被银行孤立的作为阻挡提前还款的措施而运用。所以它还缺少法律的约束，缺少灵活的机制、配套的措施，并带有强制性的色彩。下面介绍美国贷款系统中的违约金制度，以供有关方面了解和借鉴。提前还款是指在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划，或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内，提前还款金额超过了原始本金的20%。提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。二、贷款违约金注意什么违约金的有效期通常不会超过3年或

2023-04-06

182人看过