房屋出租后,房东能否随意带人看房
来源:互联网
时间: 2023-04-14 09:41:14
367 人看过
一、房屋出租后,房东能否随意带人看房
房屋出租后,房东不随意带人看房。如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售,业主没有要求说会带买房人看房的话就可以拒绝,绝对合法!如果当时签合同的时候,房东声明在租赁期间房子要出售,而且让租户配合买主看房,那么就不能拒绝。
《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
二、房屋还在出租是否能买
正在出租的房屋是可以购买的。房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。但是有两个买卖出租房屋的问题需要注意。一是买卖不破租赁,是指在房子租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人是有优先购买权的,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权。
三、租赁合同最长可以签几年
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房东是否能在租赁期內随意查看房屋?
109人看过
-
房东在房屋租赁期间能否随意卖房?
320人看过
-
租客能否随意转让房屋?房东有何权利?
281人看过
-
房东随意进入出租房是否违法
265人看过
-
"房屋二房东是否能出租?"
80人看过
-
房东出租房屋后,能否继续使用?
314人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#房屋出租
最新文章
#房屋出租
相关咨询
-
-
租客在房屋租赁期间出卖房屋,房东可以带人上去看房子吗河北在线咨询 2022-01-09首先上面的律师都说到了,买卖不破租赁,就是房东把房子卖出去,新房东会成为你的租赁合同的新相对方,继承合同权利务,原合同在新房东期间继续有效。 在租赁期,房东对于租赁物没有占有使用的权利,因为占有和使用的权利是在租客身上,如果租赁物是房屋,房东是不可以擅自进入已经出租的出租房屋之内的,这需要经过实际使用人租客的同意,所以租客拒绝,房东也不可以带人上去看房子的。 至于优先购买权,因为在租赁合同之中已经
-
房东可以随意将租赁房屋出卖吗陕西在线咨询 2022-10-14房东不可以将正在租赁的房屋出卖。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。 如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权,您可以用买卖不破租赁原则维护自己的合法权益,要求买受人继续履行原租赁合同,直至租赁期届满。
-
租房合同未到期房东是否有权带人看房陕西在线咨询 2022-10-06无权带人看房。双方的租房合同,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定,该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。作为出租人,不得妨碍承租人正常使用房屋,不得无故干扰承租人正常经营,如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入房屋。房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有。出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益
-
租房时房东不带人看房怎么办陕西在线咨询 2023-04-09租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。 所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带人看房。 如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东拒绝