一、民事权利诉讼时效时间为几年

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

综合上面所说的，对于承租人在租赁期间而选择退房，那么这种行为已经违反了合同的条款，对于承租人来说肯定是需要承担违约产生的代价，如果房东不退还款当然是合理、合法，所以，自己的权益就一定要懂得如何保护，这样才不会承担任何的责任。

二、起诉后撤诉的诉讼时效如何计算

起诉后撤诉的诉讼时效应当从撤销案件生效之日起重新计算。

《民法典》第一百九十五条，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

1．权利人向义务人提出履行请求；

2．义务人同意履行义务；

3．权利人提起诉讼或者申请仲裁；

4．与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。

三、诉讼时效过了还能起诉吗

还可以起诉的。因为诉讼时效过期之后当事人依旧拥有诉讼权，失去的只是案件的胜诉权。即使向人民法院起诉，法院也不再保护其权利，胜诉权是指在法律上没有了请求法院裁判保护该权利的权利，这是一种程序上的权利，但从该法律关系构成上分析，当事人仍有实体权利，即有接受该权利履行的权利，该实体权利并没有丧失。丧失胜诉权后原债务转化为自然债务，也就是说法律不再予以强制力保护，只能靠个人的信用以及道德来约束，但是例外的情况是如果债务人重新确认了自然债务，那么这种确认是受法律所认可的，自然债权人可基于这种新的确认重新请求法律保护。

《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（2020修正）：　　第八条 具有下列情形之一的，应当认定为民法典第一百九十五条规定的“权利人向义务人提出履行请求”，产生诉讼时效中断的效力：\n（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签名、盖章、按指印或者虽未签名、盖章、按指印但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；\n（二）当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的；\n（三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的；\n（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。\n前款第（一）项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体；对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。