房产证上加名字费用是怎样的-法师兄

房产证上加名字费用是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-28 20:52:12 389 人看过

房产证上加名字主要分为三种情况：

1、有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

2、有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3、如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：

（1）每平方米2．5元交易费；

（2）不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

（3）万分之5的印花税；

（4）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；

（5）男方转让50％，所有的税按市场价格计算；

（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

一、婚后房产证上加名字有什么必要性

一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为，将隐性的财产问题明晰化，强化了婚姻当事人的财产意识，对外宣示了另一方的财产权利，避免了单方处分夫妻共同财产的风险，是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。

二、房产证上加名要注意什么

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件，所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同。

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