中介说能贷款后来贷不了需要负责吗-法师兄

中介说能贷款后来贷不了需要负责吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 08:02:51 479 人看过

中介机构有义务帮忙贷款，你的中介费中也有一部分是办理贷款的费用，我觉得你们的合同肯定有贷款办不下来的责任划分，如：因甲方不配合等原因致使贷款不能如期到账，或因乙方自身原因致使贷款不能如期到账等，对于你这种情况，办不下贷款责任是在你的，但同时你申请调换办理贷款银行的要求也是合情合理的，中介不应拒绝，同时中介也应全力帮助你完成贷款工作。

一、如果贷款审批不下来可以退房吗

贷款批不下来退房属于违约。如果是因为购房人的原因导致贷款批不下来的话，要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任；如果是因为银行等不可抗力的原因导致贷款批不下来退房的，开发商一般需要返还购房人支付的定金等。

二、房贷没有批下来首付款能退吗违约金付多少

这种情况可以解除购房合同，如果合同内未注明是否退还首付，卖家应该退还首付，但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容，则可以向对方追究责任。如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来，买方可以要求开发商返还定金和存款，并要求开发商支付相应的利息损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
二手房征信过不了贷款需要给中介费吗

一、二手房征信过不了贷款需要给中介费吗关于贷款中介费用的详细信息，建议您亲自前往当地信用良好且具备相关牌照的贷款中介机构进行详尽咨询与接洽。至于贷款中介费用为何无法免除，这主要源于中介机构所提供的专业服务所需之费用。然后，让我们简要探讨一下在申请二手房贷款时，是否需要支付中介费用的问题。实际上，此问题的答案并非绝对。办理二手房贷款是否需缴纳中介费用，这取决于中介机构的收费规定。网络贷款并不单指中介机构提供的服务，但若最终未能成功放款，是否仍需向中介机构支付相应中介费用，还请参照当地贷款中介机构的具体要求并依法行事（此外，中介费的收取标准也是影响其收取情况的重要因素，一般可细分为信用收取以及抵押收取两种基本模式，其中信用收费通常采取每月递增收取的方式，而后抵押收取则多数为按月收取，每月进行收取，依次类推直至全部欠款结清当日停止计收）。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委

2024-03-23

433人看过
实际履行
与贷款中介签了合同后还能反悔吗

中介签了合同不能反悔，合同一旦签订双方当事人就需要按照合同的内容履行相应的义务；如果一方反悔的，则会构成违约，这一方是需要承担违约责任的，违约责任的承担方式包括继续履行合同；赔偿对方损失；支付违约金；采取补救措施等。一、合同七天反悔期是什么七天后悔期是签订合同当事人约定的，在签订合同的一定期间内可以反悔履行。如果签订的合同没有约定，当事人如果反悔需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说签了合同后是没有反悔期的，除非所签合同约定了该内容，否则双方当事人都需要依法履行合同上的内容，如果反悔了，是需要承担相应的违约责任的。二、追究违约责任时对方要承担什么合同违约后违约方需要承担的违约责任包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施，是指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以

2023-03-12

417人看过
法律综合知识
买房子贷不下来款中介是否有责任

买房子贷不下来款中介存在过错的有责任，中介无过错的没有责任。买房违约责任、侵权责任的承担一般仅限于买卖双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不涉及违约、侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-08-07

65人看过
银行贷款
贷款究竟需不需要中介取决于贷款的种类

贷款究竟需不需要中介，这个得看贷款的种类。就拿无抵押贷款来讲，完全不需要中介的帮助，就凭借款人一个人就可以在网上完成申请了。无抵押贷款，又称信用贷款，不需要抵押物，只凭个人信用就可以获得。无抵押贷款的申请条件如下：一、年龄在18-60周岁这个区间范围。二、在当地有固定住所，在现工作的单位已满3-6个月。三、为企业白领且有稳定的收入来源，具备按期还本付息的能力。四、遵纪守法，没有违法行为，信用卡及贷款还款记录良好。(由于各家银行要求略有差异，上述内容仅供参考)但是像住房抵押贷款之类的就需要中介了，为什么呢?那是因为虽然银行不会明文规定要求必须要担保公司或者中介，只是现实情况是，个人直接找银行贷款，手续繁琐，借款人也不太懂流程，相比借款人自己，银行更乐意同中介打交道。当然如果不是急用，手续齐全，也可以找银行办理抵押贷款。办理流程如下：1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批3、签订贷款合同等法

2023-05-05

370人看过

定金
买房贷款不批贷了定金能要回来吗

买房购房者违约贷款不贷了定金不可以退。如果交付定金的一方不按约定履行义务的，定金可以不退还。只有当事人按照约定履行义务，或者对方当事人违约的，定金才可以退还。一、合同中定金和订金有什么区别吗定金和订金区别如下：1、定义区别订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段；定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。2、实质内容区别订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。3、退还资金区别订金，可通过双方协调归还；定金，只有在对方违约时才可归还。4、违约处理区别订金没有直接的法律规定，如出现违约情形，可根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任；但若给付定金一方不履行义务，无权要求另一方返还定金，接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。二、合同未开始前定金能退吗如果双方约定的是立约定金，则合同若是因为支付定金一方而未开

2023-03-06

480人看过
法律综合知识
贷款下来后中介拖了两个月才给回我，违法吗

一、贷款下来后中介拖了两个月才给回我，违法吗此种状况乃系民间借贷之一例，根据相关法规规定，合法的借款合同将受到国家法律制度的全方位保护。当然，作为民间借贷，其名义利率可适度地高于现行银行利率标准，然而却不得超过同期商业银行同类贷款利率的四倍范围（含利率本数在内）。如若产生此等超额情况，那么超额部分的利息将不再受到任何保护措施的保障。请注意，仅限贷款在合法合规的前提下成功签订并履行之后，待款项收回且暂无支付迫切需求时，这笔资金便等同于个人财富。因此，在所约定的贷款期限内，只需您严格按照合同条款履行还款义务，届时将不会出现任何问题。至于能否将该笔款项出借给他方，则取决于您的自由裁量权及双方同意的借贷协议条款。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国公

2024-07-22

451人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款需要找中介吗

房屋抵押贷款不需要找中介，理由如下：1、若是个人资质状况不佳、贷款条件不符合，那么找中介代办也是徒劳，不管中介和银行关系再好，也不可能为申请人的贷款审批开后门。2、找中介代办房抵贷，服务费确实也比较高，通常要收贷款额度的2％左右。3、其实自己申请房抵贷也很方便，没有想象中的那么繁琐。很多银行都可以提供线上申请服务，只要资料齐全，审批通过后就能一次性办理相关手续，然后发放贷款，没必要找中介。怎么办理房子抵押贷款1、借款人在办理房产抵押贷款之前能够到银行咨询相关事宜，这样办理房产抵押会比较顺利；最重要的一条是自己抵押的房产银行认可吗？如果不认可是无法贷款的。确认之后借款人就可以准备资料向银行提出申请了。2、提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、最近半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。办理房屋抵押贷款时个人的征信必须良好，如果信用不好，银行会拒绝

2024-01-06

456人看过
定金
因为中介的原因贷不了款,定金能退吗

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。一、购房交定金后购房者可以要求退房吗购房者交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。二、民法典二手房卖完定金可以退吗如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务

2023-03-26

450人看过

法律综合知识
帮他人贷款需要负责什么后果

贷款需要提供的资料：身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资信证明。贷款需要的要求：1、年龄在18－60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-04-24

183人看过
非婚生子女
信用贷款以后死了还能贷出来吗？

由银行向其担保人或担保机构进行追偿。如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。死者名下遗产用于偿还或其法定继承人履行偿还义务。没有任何第三方做担保的情况下，借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间如果达到了半年左右的时间点，贷款机构一般都会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求的。什么是公积金信用贷款公积金信用贷款是信用贷款的一种，指缴纳一定额度住房公积金的用户，可以凭此去银行办理贷款，最高可拿到数十万额度，且无需任何财产抵押和担保。但是，公积金信用贷款一般只能用于个人消费，如装修、旅游等；但不能用于投资，也就是说，不允许拿去买理财产品、买基金、炒股票等。否则会被收回并被银行拉黑。现在很多银行为了吸引一些稳定的优质用户，都推出了公积金信用贷款。有些要求月缴存基数

2023-07-21

153人看过
继续履行
签了贷款中介协议不想贷款怎么办

按照签的合同上的规定处理。如果对方不愿意按合同处理，可以要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。个人贷款条件一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；6、银行规定的其他条件。一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书

2023-04-21

174人看过
法律综合知识
朋友找中介贷款需要找证明人不签字需要承担责任吗

一、朋友找中介贷款需要找证明人不签字需要承担责任吗见证人之职责仅限于证实债务债权关系的确凿存在，无需承担相应的连带责任；反之，担保人或保证人需承担完全的连带责任或是不完全的连带责任。必须引起足够重视的是，当在借据抑或债务债权合同中签名时，务必要明确自己所签属的具体位置为“见证人”一项，切勿误签于“保证人”或“担保人”栏目，以免招致不必要的法律责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、贷款中介收10个点违法吗对于贷款中介以8－10个百分点作为费用收取标准的行为是否合法性这一问题，必须进行全面且细致的分析。首先，依据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定，国家赋予各类社会中介机构推动中小企业发展的职责，这其中包括提供信息咨询、投资融资、贷款担保、法律咨

2024-04-10

277人看过

法律综合知识
征信花了贷款买房中介能搞定吗

征信花了贷款买房中介不能搞定，因为用户个人征信上的记录是没法手动删掉的，银行也没有权限删掉，更不要说中介公司了，只有等还完款过五年后自动清除。假如有人说可以帮用户解决个人征信的问题，一般是坑人的，不要听信。市面上有许多征信修复公司，要不就是骗用户金钱，要不便是具体指导用户如何去和服务平台商议提出异议并试图修改，如果是属于后面一种的话，可以去试一下，前提条件是用户征信的确合乎异议修改的状况。此外，有一些中介公司还会给用户进行包装，做假材料，例如做假流水、找假对象、找假手机联系人接回访电话等。这样的事情风险性是比较大的，一旦被服务平台的风控系统查到，那么会直接拒绝，上传至信用黑名单。其次，就算是心存侥幸申请成功了，在信贷管理查询中发现有造假状况的，很可能会要求用户把欠款一次性还清，比较严重的还会以贷款诈骗罪提起诉讼，因此还是不可行。征信花了怎么办1、首先应该了解自己的信用状况和征信记录，可以通

2024-01-04

87人看过
合同成立
买方贷款房，中介有责任吗

1、中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。3、因出卖人提供的信息有误造成的损中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向购房人赔偿损失。一、商品房买卖什么情况可获双倍赔偿呢购房者可获双倍赔偿的情况是：(1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位

2023-06-21

77人看过