中介说能贷款后来贷不了需要负责吗-法师兄

中介说能贷款后来贷不了需要负责吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 08:02:51 479 人看过

中介机构有义务帮忙贷款，你的中介费中也有一部分是办理贷款的费用，我觉得你们的合同肯定有贷款办不下来的责任划分，如：因甲方不配合等原因致使贷款不能如期到账，或因乙方自身原因致使贷款不能如期到账等，对于你这种情况，办不下贷款责任是在你的，但同时你申请调换办理贷款银行的要求也是合情合理的，中介不应拒绝，同时中介也应全力帮助你完成贷款工作。

一、如果贷款审批不下来可以退房吗

贷款批不下来退房属于违约。如果是因为购房人的原因导致贷款批不下来的话，要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任；如果是因为银行等不可抗力的原因导致贷款批不下来退房的，开发商一般需要返还购房人支付的定金等。

二、房贷没有批下来首付款能退吗违约金付多少

这种情况可以解除购房合同，如果合同内未注明是否退还首付，卖家应该退还首付，但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容，则可以向对方追究责任。如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来，买方可以要求开发商返还定金和存款，并要求开发商支付相应的利息损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

定金
一般来说租房定金中介能退吗？

很多人在租房的时候会找多个房源去查看，然后选一个最为适合的房子租下来，但是有时候房东并不会一直将房源留在那边，所以就需要租房者缴纳一定数额的定金来预定相关的房源，但是如果在缴纳了相应的定金之后又看中了其他的房源的话，不少人就会问租房定金中介能退吗?一般来说租房定金中介能退吗？租房定金一般情况下是能退的。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第八百八十六条规定第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如

2023-04-19

76人看过
继续履行
签了贷款中介协议不想贷款怎么办?

按照签的合同上的规定处理。如果对方不愿意按合同处理，可以要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、买二手房合同签了可以反悔吗?买二手房合同签了不可以反悔，如果双方另有约定的可以按照约定执行，否则反悔行为属于违约行为，需要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、签了买房合同但不想卖了怎么办签了买房合同却不想卖了的

2023-06-28

123人看过
合同成立
买方贷款房，中介有责任吗

1、中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。3、因出卖人提供的信息有误造成的损中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向购房人赔偿损失。一、商品房买卖什么情况可获双倍赔偿呢购房者可获双倍赔偿的情况是：(1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位

2023-06-21

77人看过
保全
贷款买车保险谁来负责

根据银行规定，贷款买车购买保险时必须添加特别约定即第一受益人为贷款银行。在之后出现保险理赔的情况时，如您按时还款无延期，出险后提供身份证、驾驶证和交通事故责任认定书、维修发票或清单，交给银行，银行会出去理赔确认函，确认叫理赔款项支付给车主，再由车主支付相关维修费用。一、车全险报废了怎么赔付具体要按照你参保的标准来进行相关的理赔。车险理赔流程如下：（一）报案：首先，向公安机关报案，这里可以选择立马报案或是事后报案。自行准备一下材料，一般找事故地点所在派出所报案。其次，公安机关报案了之后，立马要向保险公司报案，不能超过事故后的48个小时。（二）定损：跟保险公司报案了之后要求在48小时之内定损，如果上班没空的话，就把车子开到公司附近，等保险公司上门。简单的车损也就是拍拍照片，看看事故单，然后就开定损单了。如果对定损人员开出的理赔金额有异议，最好当场交涉清楚。（三）修理：定损单到手之后，接下来可以

2023-03-25

332人看过

合同内容
通过中介买房出了问题中介会负责吗

一、通过中介买房出了问题中介会负责吗通过中介买房出了问题中介可能会需要负责。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、签订中介合同要注意的问题签订中介合同要注意如下问题：1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中

2023-04-14

402人看过
债务人
手机贷款签了合同违约了要负责吗?

贷款刚签合同违约了就要承担一定的违约责任或赔偿违约金。贷款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款本息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。因贷款方已按合同约定把钱借出，其义务已经履行完毕，故在约定或合理期限内，借款方必须履行偿还贷款本息的义务。贷款签合同了，如果是他们未在合同标明需要履行金等情形的，属于欺诈行为，该合同无效，也就不存在违约不违约的行为。如果合同明确有这些条款，且当事人同意该条款，则属于违约行为，需要支付违约金。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他

2023-03-10

149人看过
房屋租赁中介
中介公司伤害中介公司一定要负责责任吗

中介过失需要承担责任。中介机构赔偿责任采取过错推定原则，受害人需证明中介人行为违法，自己受有损失，违法行为与损害事实之间的因果关系。中介机构则承担自己无过错的举证责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给当事人造成了经济损失，那么中介机构应当承担责任。法律规定房屋租赁中介公司责任有什么提供与订立合同有关的真实情况的责任房产中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相

2023-07-27

93人看过
房产中介
交易中，房产中介没有告知需要负责吗

负责的是，中介人在介绍房子时，有义务通知房子。中介公司在提供二手住宅中介服务时，有义务如实报告住宅的真实情况。房地产中介公司作为提供房屋买卖中介服务的机构，更了解交易过程中的各个环节，在中介服务中具有更高的注意义务，有能力采取更规范、更严格的履行方式。提供中介服务时，必须如实向购房者报告房屋的真实情况。中介公司在房屋买卖交易过程中没有采取有效措施降低风险的同时，也没有向购买者提供相应的风险提示的实际证据。例如，房屋有司法检查、产权纠纷等情况，最后购买者受到重大损失，中介公司应承担重大责任，无权向购买者支付交易中介费用，也应承担相关赔偿责任。房地产买卖交易失败的最终原因在中介公司，卖方不愿退还存款，买方可以根据过失责任的大小向中介公司索取相应的损失。房产中介需要承担什么责任为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任；如果房屋中介在交易期间，故意隐瞒卖家或房子等重要事实或者提供虚假情况的，导致

2023-08-07

59人看过

银行贷款
判刑出来后能贷款吗

一、判刑出来后能贷款吗判刑出来后能贷款，根据银行规定的放贷条件来看，并没有规定罪犯是不能够贷款的，因而只要满足了贷款条件，那就是在判刑也是可以申请贷款的。贷款的条件如下：1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3.无不良信用记录;4.贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为;5.贷款人规定的其他银行小额贷款条件。二、个人贷款的正规渠道有哪些个人贷款的正规渠道有以下几种：1.银行一般来说，尽管其他贷款公司并不以银行的身份贷款，但大多贷款公司都是从银行贷的款。银行正规贷款特点如下：（1）贷款的主要条款制定只需取得银行的同意，不必经过诸如国家金融管理机关、证券管理机构等部门的批准。（2）在经济发生变化的情况下，如果需要变更协议的有关条款，借贷双方可以灵活地协商处

2023-04-25

447人看过
房产中介
房产中介需要负责哪些事项？

房地产中介需要确保向购房者提供与签订合同有关的真实情况，否则应承担相应的赔偿责任。在交易过程中，中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况也会给买卖双方造成损失，需承担赔偿责任。此外，中介未完成所有委托事项时，也需承担相应责任。中介中介协议明确约定按成交价格的1％支付中介费的，中介需要提供房屋所有权调查、房屋使用调查、房屋价格调查、协助签订交易合同、办理产权转让等服务。房地产中介在承担责任时需要确保向购房者提供与签订合同有关的真实情况。房地产中介一般为购房者提供咨询和中介服务，并签订中介合同；提供中介服务时，应向客户提供真实有效的信息：如所售房屋的产权、抵押、学位是否被占用、卖方和买方的真实姓名、有效身份证号码等；2、房屋中介在交易过程中故意隐瞒卖方或房屋等重要事实或者提供虚假情况，给买卖双方造成一定损失的，应当承担相应的赔偿责任；3、未完成所有委托事项时的责任。中介中介协议明确约定按成交价格的1

2024-01-08

140人看过
定金
二手房贷款没下来中介费和定金可以要回来吗

如果签订了定金合同，要仔细看定金合同上有没有具体的关于贷款细节的描述，如果没有明确指出贷款办不下来的情况下，一般认为卖方不会退款的，因为虽然非买方主观原因造成买卖无法继续进行，但是确实是因为买方的原因导致贷款没有批复，一般由买方承担相应后果，包括定金的损失，所以奉劝各位买房人，交定金之前最好提前到银行查好征信，并且对贷款额进行具体核实，以免造成不必要的损失。其实一般银行贷款放不下来，还可以想想其他办法，比如换换银行试试及适当疏通。二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济

2023-05-04

122人看过
贷款诈骗
贷款诈骗中承担担保责任的人要负责吗

一、贷款诈骗中承担担保责任的人要负责吗1、应该承担部分担保责任。2、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定；主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。二、贷款诈骗罪的构成要件1、本罪的主体主要为：达到刑事责任年龄、并且具有刑事责任能力的自然人；2、本罪既侵犯了银行或其他第三方金融机构对贷款的所有权，也侵犯了国家金融管理制度；3、在主观上，主要是行为人故意构成，并且是以非法占有为目的；4、在客观方面，主要表现为行为人采取虚构事实、隐瞒事情真相的方式诈骗银行或其他第三方金融机构的贷款，涉嫌金额较大的行为。5、法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数

2023-05-04

278人看过

刑事犯罪
如果交了首付却办不了贷款钱能要回来吗

买房要贷款，基本是很多购房者都要经历的过程。但是有的人常常会遇到这样一个情况，首付已经给了，合同也签了，但是去银行办理贷款时却遇到了阻碍，这时房子是买不成。那，交出去的钱还能要回来吗?因为贷款没有办理成功，导致房屋无法进行交易。这时可以依法要求解除购房合同，但是合同解除后，交出去的钱是否能够退回则需要根据解除合同的结果来判定了。所谓的根据结果来判定，就是看责任的主体在谁?也就是说是哪一方导致了贷款办理的不成功。如果是因为购房者导致的，一般常见的原因多是信用卡多次逾期、银行对其偿还能力的不信任、甚至因为有刑事犯罪记录、信用卡坏死等恶性行为，银行甚至有一票否决的权力。在这种情况下，开发商有权解除购房合同，购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还，还需等待法院的判决，因为一般情况开发商为了防止购房者违约逃避责任，会拒绝退还首付款。但如果是因为开发商导致没法办理贷款，比如五证不全，

2023-05-05

368人看过
履行职责
贷款被冒名，我是否需要负责？

任何事情都是需要讲证据的，所以得先仔细想想如何证明并不是本人而是被冒名贷款了。所以，需要跟贷款机构进行沟通，说明并非本人向其办理了贷款（要将自己什么时候丢失的身份证，什么时候补办的情况说清楚），且确保有丢失身份证后的补办记录。这样就不用负法律责任。而由真正冒用身份证的人负责，建议尽量报警处理。房子在地震中塌了贷款还要还吗地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。如果房子在交付之前房子倒塌的话，即便买房者向银行贷了款，但是因为实际上没有收到房子，所以损失全部由开发商来进行承担，其中包括支付的首付和定金。《中华人民共和国居民身份证法》第十六条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；（二）出

2023-07-17

264人看过