合同的解除要满足的条件都有什么-法师兄

合同的解除要满足的条件都有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 04:00:25 430 人看过

具备以下条件，就可以解除合同：

1、当事人约定的解除合同的条件成就；

2、因不可抗力不能实现合同目的的；

3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；

4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

一、民法典合同不具备履行条件能否解除合同

合同不具备履行条件可以解除合同，我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、解除债权债务协议条件有什么

解除债权债务协议条件如下：

1、当事人协商解除；

2、约定的解除条件成就，一方行使约定解除权；

3、具有因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除情形。

《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
解除合同是否需满足法定解除条件的适用要求

一、解除合同是否需满足法定解除条件的适用要求1．当事人一方迟延履行。2．当事人一方迟延履行的是主要债务。3．经另一方催告。4．迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。5．因违约致使不能实现合同。6．法律规定的其他情形。二、解除合同和终止合同的区别1．适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2．法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。3．权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得

2023-11-03

349人看过
不可抗力
购买房屋需要满足哪些解除合同的条件？

买方解除购房合同的条件如下：1、不可抗力；2、卖方明示违约；3、先卖后抵押；4、一房二卖；5、隐瞒无证销售事实的6、隐瞒房屋抵押的事实7、隐瞒房屋已出售或拆迁安置房屋的事实；8、房屋主体结构不合格；9、房屋存在严重的质量问题；10、面积误差比超过3％；11、过度延迟交付房屋的；12、延迟产权转让。买方要注意的问题1、产权。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3、配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及

2023-07-08

472人看过
不可抗力
二手房解除买卖合同须满足什么条件

二手房买卖合同可以解除的情形分别有：当事人在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；二手房买卖合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；二手房买卖合同双方协商一致后可以解除合同。怎么解除二手房买卖合同解除二手房屋买卖合同的情形有：一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行

2023-07-30

301人看过
法律综合知识
满足合同有效性的条件是什么

一、满足合同有效性的条件是什么有效的合同需要满足的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、合同效力纠纷的诉讼时效是多长时间合同效力纠纷的诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期

2024-04-02

323人看过

二手房买卖合同
满足什么条件二手房买卖合同可以解除

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1．预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2．迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。（五）双方协商一致的也可以解除合同。二手房买卖合同解除协议满足什么条件才有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强

2023-07-24

186人看过
法律综合知识
无固定期限劳动合同的解除要满足哪些条件

一、无固定期限劳动合同的解除要满足哪些条件用人单位与劳动者解除无固定期限劳动合同有以下四种情形：1．协商解除，即用人单位与劳动者协商一致的；2．是过失性辞退，即劳动者存在严重违反用人单位的规章制度、被依法追究刑事责任等过错的情形；3．预告解除，即劳动者有不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作等情形；4．经济性裁员，也就是用人单位存在生产经营发生严重困难等情形。二、无固定期限劳动合同签订条件无固定期限劳动合同的签订条件具体如下：1．劳动者在该用人单位连续工作满十年的；2．单位是首次合同制与员工签订合同时，员工本人要满足在该用人单位连续满10年且距法定退休年龄不足10年；3．无合同用工，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的；4．劳动者与用人单位协商一致；5．连续订立二次固定期限劳动合同，在第3次续签的时候可以要求单位与自己签订无固定期限劳。三、无固定期限劳动合

2023-08-16

413人看过
合同无效
条件满足时，如何解除员工合同

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。开除员工怎么赔偿单位开除员工，首先需要结清员工的工资。是否存在赔偿是根据开除员工的原因来进行判定的。企业辞退员工，根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。无故辞退员工，单位需要支付双倍经济补偿的赔偿金。合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补偿。单位经济性裁员，辞退员工需要支付经济性补偿。员工严重违反公司纪律，单位不需要支付补偿。试用期被以不符合录用条件被辞退是无经济补偿的。法律依据：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（

2023-07-04

244人看过
法律综合知识
要式合同是指什么合同成立需要满足的条件有什么

一、要式合同是指什么合同成立需要满足的条件有什么要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。合同成立应当具备以下要件：1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人；也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事

2024-01-13

143人看过

法律综合知识
法律规定合同解除的时候需要满足哪些条件

一、法律规定合同解除的时候需要满足哪些条件一般来说解除合同的条件有：1．不可抗力；2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3．一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、解除合同的法律程序1．协议解除的程序：双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。2．行使

2023-09-18

412人看过
法律综合知识
是否需要满足法定条件才能解除合同

一、是否需要满足法定条件才能解除合同不一定，当事人协商一致，也可以解除合同。但根据法律规定，具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合同目的的；3．在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的；4．另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5．另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6．法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达

2023-07-08

305人看过
强制执行
解除失信记录需要满足什么条件？

失信被执行人的时间为2－5年，通常为2年，但是如果存在暴力，威胁或阻碍执法的威胁，或者有多种不诚实行为，则最长为5年。超过期限后，有待执行的失信被执行人有法律禁止的情节的，人民法院应当从不予执行的不信任者名单中删除有关信息。一、申请强制执行要提交的资料具体如下：1、强制执行申请书一份；2、证明申请人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料；3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份；4、被申请人财产线索清单。二、法院强制执行的流程具体如下：1、审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当；2、通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行；3、准备强制执行；4、实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行人。综

2023-06-30

233人看过
合同生效
合同要满足的条件合同要怎么订立

合同订立要满足下列条件：1、订约主体必须存在双方或多方当事人。2、订立合同应当经过一定程序或者方式。3、订立合同必须经过当事人协商一致。4、合同订立的结果是在合同当事人之间建立合同关系。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、保险合同生效的要件有哪些保险合同生效的要件有：1、保险合同当事人具有相应的缔约能力；2、保险合同是当事人真实的意思表示；3、保险合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、运输合同的生效条件是什么？运输合同的生效要件有：1、运输合同是当事人真实的意

2023-03-14

245人看过

不可抗力
什么是解除合同的条件

合同的法定解除条件：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。一、承租人解除租赁合同需要什么手续承租人解除租赁合同应当与出租当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、车贷逾期多久终止合同呢正常情况下，车贷逾期不会终止合同。除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能

2023-03-03

332人看过
法律综合知识
劳务派遣合同解除需要满足哪些条件

一、劳务派遣合同解除需要满足哪些条件被派遣劳动者解除劳动合同需要的条件：1．被派遣劳动者与劳务派遣单位协商一致，可以解除劳动合同；2．劳务派遣单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；3．劳务派遣单位未及时足额支付劳动报酬的；4．劳务派遣单位未依法为被派遣劳动者缴纳社会保险费的；5．劳务派遣单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害被派遣劳动者权益的；6．劳务派遣单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；7．劳务派遣单位免除自己的法定责任、排除被派遣劳动者权利，致使劳动合同无效的；8．劳务派遣单位订立的劳动合同违反法律、行政法规强制性规定而导致无效的；9．法律、行政法规规定被派遣劳动者可以解除劳动合同的其他情形。二、劳务派遣合同试用期时间规定是什么劳务派遣合同的试用期是根据签订的期限确定的。《劳动合同法》规定了，劳动合同

2023-12-06

97人看过