买房子办理假离婚能查到吗-法师兄

买房子办理假离婚能查到吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 09:31:34 328 人看过

买房假离婚不会有法律上的刑罚，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。

假离婚属于违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

根据《民法典》第一千零八十条，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

所以只要双方已经办理了离婚登记手续，离婚就是有效的。

一、解除婚姻关系从什么时候算起

根据《民法典》的规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

需要注意的是，法院作出的离婚判决书、调解书与离婚证具有同等的法律效力，双方不需要再去婚姻登记机关办理离婚手续。此外，人民法院宣告死亡的判决书作出之日，被宣告死亡的人的婚姻关系消除。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十条【婚姻关系解除时间】完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

二、假离婚的一般形式有哪些

以下情形可以认定为是假离婚：通谋虚假离婚；被欺诈离婚。只要是夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续，拿到离婚证或者是离婚判决书生效了的具有法律效应，双方就解除了夫妻婚姻关系，男女双方不再具有夫妻的权利和义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

假离婚
办理假离婚手续是否能贷款买房？

不可以。办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照相关法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。办假离婚证贷款买房发现之后怎么处理用假离婚证买房触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第（一）项的规定，系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。伪造文件罪刑法第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造居民身份证罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役

2023-07-11

184人看过
结婚登记
拆房子得到的房子离婚能分到吗

如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，不能改变拆迁安置房为个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。一、安置房拆迁应该怎样赔偿在购买安置房时一定要注意购买的时间，因为根据安置房屋的性质来看安置房是可以买卖的，但一般需五年才能进行上市交易。根据规定，具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2023-03-13

367人看过
假离婚
买房假离婚能查出来吗,负什么法律责任

我国法律上并没有“假离婚”的说法，离婚的方式只有两种：一是协议离婚，到婚姻登记处办理;二是诉讼离婚，到法院按法律程序处理。一旦婚姻关系依法解除，则法律上与真离婚产生一样的法律效果。离婚是不需要承担法律责任的。办理离婚手续后，双方的婚姻关系解除;在此期间获得的财产，属于一方个人财产;债务属于一方债务等。一、夫妻两年分居算不算自动离婚夫妻两年分居不算自动离婚。法律上没有自动离婚一说。根据法律规定，离婚只有两种方式：一是登记离婚。双方协商一致的，可以向婚姻登记部门提出离婚申请，办理离婚登记后，双方的婚姻关系解除；二是诉讼离婚。双方就离婚问题不能达成一致的，任何一方可以向法院提起离婚诉讼，请求法院用判决的方式解除双方的婚姻关系，法院审理后根据案件具体情况判决是否准予双方离婚。二、只签离婚协议就离婚了？离婚协议是夫妻双方办理协议离婚手续必须提供的文件之一，但只签订离婚协议，不到民政局办理离婚手续的话

2023-06-20

348人看过
离婚证
买房子离婚证可以造假吗

(1)房屋买卖合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。(2)涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。一、变造国家机关证件罪的要件是什么？1、客体要件本罪侵犯的对象是公文、证件、印章，且仅限于国家机关的公文、证件和印章。所谓公文，一般是指国家机关制作的，用以联系事务、指导工作、处理问题的书面文件，如命令、指示、决定、通知、函电等。某些以负责人名义代表单位签发的文件，也属于公文。公文的文字可以是中文，也可以是外文；可以是印刷，也可以是书写的，都具有公文的法律效力。2、客观要件本罪在客观方面表现为伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。所谓伪造，是指无权制作者制作假的公文、证件或印章，既包括根本不存在某一公文、证件或印章而非法制作出一种假的公文、

2023-03-06

298人看过

假离婚
什么是买房子办假离婚，假离婚买房有什么不好的影响

一、假离婚买房子什么意思财政紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚。二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。二、买房办假离婚有什

2023-02-22

452人看过
假结婚
假结婚证贷款能查到吗

查得到，我国的婚姻登记除个别省外已经进行了联网，办假结婚证办贷款银行会进行审查，一般查出来就会移送公安机关立案侦查，追究你的法律责任，其行为违反了治安管理处罚法第52条之规定。一、假离婚证办20万贷款后果办假离婚证办贷款，银行会进行审查，一般查出来，就会移送公安机关立案侦查，追究法律责任。其行为违反了《治安管理处罚法》第52条。另外，在实践中，使用假结婚证办理20万元的贷款的目的，往往是想要购买房产，这可能涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。如果被查实后，是会被依法追究刑事责任。根据《刑法》第280条第1款规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。二、不知情贷款银行负责什么后果银行对外贷款要有贷款人本人签名，别人拿别人信息伪造签名贷款，由银行自己承担审查不明的后果，不能由自

2023-03-12

463人看过
房产证
房子没办房产证法院能查到吗

还没交房的房子法院能查到。只要已经交付了房子的契税或购房在房财所登记的，即使没有交付使用法院有权查封。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产，不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

2023-03-19

412人看过
假离婚
因买房子假离婚,房子算谁的

1、离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，是个人财产。2、按揭购房的，复婚后才取得房产证，登记在首付款支付方名下的，房产归属由双方协议处理。不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。一、夫妻离婚贷款的债务如何分割1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配；2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担；3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

2023-03-04

444人看过

社保
女子为买二套房“假离婚”办理假社保申请房贷被拒

为了二套房低首付，她不惜与丈夫离婚，净身出户，希望按照首套房30%的首付款进行购房，又在开发商的帮忙下，办理了肥西县的假社保。谁知银行在核对材料后决定暂不予放贷。11月11日，家住滨湖区的胡女士郁闷不已，称现在丈夫也不提复婚，房贷迟迟审核不下来，她只得辞去工作全力处理此事。为首套房房贷她与丈夫假离婚胡女士来自湖北武汉，与丈夫相恋多年后于2009年在合肥结婚，并购买了一套80㎡的房子。近年来，随着孩子一天天长大，她便和丈夫商量买套大点的房子，看了两个月，发现滨湖有一个小区不错，胡女士说，由于首付款较多，借了一圈亲友，也还是没凑齐。在置业顾问的帮忙下，她决定跟丈夫假离婚，净身出户后买房，此时便可以首付30%，再慢慢还贷。和丈夫商量后，胡女士交了35万首付款，并在今年4月份办理了离婚手续，净身出户后，胡女士向银行申请了首套房贷款。但是材料递交给银行后，由于胡女士在合肥缴纳社保不足一年，申请贷款的

2023-06-10

204人看过
假离婚
公务员假离婚买房子违规吗

假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。一、父母为儿女买婚房儿女离婚房产归谁一、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。二、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。三、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。四、婚前由一方父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产

2023-03-08

117人看过
抚养费
婚外生孩子办离婚能查出来吗

查不出来，民政局只能看到是否之前离过婚，对于是否婚外生子是没有任何信息的。一、婚外生有孩子如何认定重婚罪我国法律并没有规定外遇有孩子会构成重婚罪，所以说如果要构成重婚罪的话，需要根据实际的情况来进行确定。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。所谓明知他人有配偶而与之结婚的，是指本人虽无配偶，但明知对方有配偶，而故意与之结婚的（包括登记结婚或者事实婚）。此种行为是有意破坏他人婚姻的行为。《刑法》分则条文规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。因此，对于婚外情一方，重婚罪肯定是要判刑的，即使是拘役，也属于刑事处

2023-03-30

346人看过
假离婚
通过假离婚的方式买到优惠的房子违法吗

一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方假离婚的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。一、

2023-03-09

446人看过

结婚证
买了房子多久能在房管局查到

每个地区的差异不同，所以在建委查询的时限都太一样。不过总的来说，一手房的话，如果是贷款就简单了，只要贷款下来就可以查的到了。一、领取住房公积金需要什么手续领取住房公积金需要的手续是：1、提取住房公积金时需要向原单位开具证明，所在单位应当予以核实，并出具提取证明；2、职工应当持单位开具的提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。用公积金买房需要注意的内容：1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的.2、也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。3、公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你

2023-03-25

250人看过
结婚证
没离婚又办理结婚证会查到吗

一、没离婚又办理结婚证会查到吗没离婚又办理结婚证会被查到的。现在结婚登记内网基本是联网的，没离婚在婚姻登记单位都是有备案的，也就是自己已婚的身份是被知道的。没离婚又办理结婚证是重婚，我国法律实行一夫一妻制，坚决反对和禁止重婚，所有没离婚是禁止与他人再办理结婚证的。二、关于重婚的法律规定重婚是很严重的行为，相关法律也对此做出了严格的规定和处罚。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。第一千零四十二条禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以

2023-05-17

307人看过