宅基地转让给本村人合法吗-法师兄

宅基地转让给本村人合法吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:24:07 242 人看过

农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：

1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

宅基地使用权可以给外村人吗

1、外村人一般无法取得宅基地使用权。法律规定：申请人需要是该农村集体经济组织成员；申请人在该村没有其他的宅基地；申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第九条

，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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