新修改的土地管理法宅基地可以转让吗-法师兄

新修改的土地管理法宅基地可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-04-18 17:32:13 238 人看过

一、新修改的土地管理法宅基地可以转让吗

不可以。农村宅基地属于农民集体所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地可以抵押贷款吗不可以。

根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，是不能抵押的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

从上述内容中可以了解到，宅基地不可以转让，也不可以抵押贷款，因为宅基地的所有权不归个人所有，而是归农民集体所有。

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