商品房买卖合同补充协议可以不签吗-法师兄

商品房买卖合同补充协议可以不签吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 10:45:21 434 人看过

不行，补充协议是一份合同里最重要的一部分。补充协议里约定了详细的多笔资金交付日期、交房日期、家具家电的留存情况等等一些房屋买卖的重要细节，这些都是容易产生问题和纠纷的地方，一切合同正文中与补充协议冲突的地方都得以补充协议为准。

一、在签订商品房买卖合同补充协议时需要注意哪些

1、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。

2、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。

3、注明公摊面积大小和位置。

二、商品房买卖合同补充协议是什么

根据我国相关法律法规规定，商品房买卖合同的补充协议一般包括对房屋质量的约定、对房屋交付流程的约定、对违约责任与解除合同的约定、对产权证取得期限的约定、关于不能如期取得贷款的约定、关于物业的约定等。一般来说，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。

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