物业为何强制停水停电?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-02 14:10:30 311 人看过

根据物业管理条例、电力法和城市供水条例,物业强制停水停电是不允许的。城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用,但是法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。供电企业在收取电费时,禁止代收其他费用。

根据物业管理条例、电力法和城市供水条例,物业强制停水停电是不允许的。根据相关规定,城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用,但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。

根 据 电 力 法 和 城 市 供 水 条 例 , 物 业 强 制 停 水 停 电 是 否 合 法 ?

根据《电力法》和《城市供水条例》的规定,物业在以下情况下可以强制停水停电:

1. 紧急情况:如自然灾害、事故等导致水源受到污染或供应中断,威胁到公共安全的情况;

2. 违规行为:如业主违反电力、用水规定,造成严重后果或影响其他业主正常生活的行为;

3. 欠费情况:如业主欠缴物业服务费、水费等费用,物业服务企业可以采取停水停电措施催缴费用。

但在以下情况下,物业强制停水停电行为是不合法的:

1. 非紧急情况:如普通的水源问题、设备故障等;

2. 未经业主同意:物业服务企业不得擅自采取停水停电措施,需经业主大会或业主委员会同意后方可实施;

3. 滥用职权:物业服务企业不得利用停水停电措施损害业主合法权益或进行其他不正当行为。

因此,物业在执行停水停电措施时需遵守相关法律法规,确保措施的合法性和合理性。同时,业主也应该积极配合物业服务企业的管理工作,共同维护小区的稳定和和谐。

物业服务企业应遵守物业管理条例、电力法和城市供水条例的相关规定,确保停水停电措施的合法性和合理性。同时,业主应该积极配合物业服务企业的管理工作,共同维护小区的稳定和和谐。

《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用,但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 23:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 物业停业主水电属于什么行为
    物业公司断业主水电违反了物业管理条、电力法和城市供水条例。物业管理公司不具备处置权,不能对业主的行为随意处置。其次,水、电的产权不归物业管理公司所有,物业管理公司只享有管理权,水电只有水电的主管部门有权停供,物业管理公司无权停水、停电,而且,业主或业主委员会也可以追究物业管理公司停水电造成的损失。一、物业断水断电可以报警可以打110报警,业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据相应规定,物业只是负责小区管理,水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。二、物业有权罚款吗物业无权罚款
    2023-04-06
    328人看过
  • 110是否负责物业停水停电?
    物业停水停电110不管。110是我国的公安报警电话,负责受理紧急性的刑事和治安案件报案,并接受群众突遇的或个人无力解决的紧急危难求助等。110公安报警电话属于特殊号码,拨打和接听均不收取任何费用。110公安报警电话是极为宝贵的公共安全资源。虚构警情和其他恶意骚扰行为将严重影响公安机关接处警机制的正常运行、制约公安机关职能作用的充分发挥。该行为妨害了公安机关正常工作秩序。公安机关将依法对其行为人处以治安处罚,情节严重构成犯罪的,以扰乱国家机关工作秩序罪追究刑事责任,最高可处三年以上七年以下有期徒刑。受理范围如下:1、刑事案件;2、治安案(事)件;3、危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件;4、自然灾害、治安灾害事故、火灾、交通事故;5、其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警;6、危及公共或群众安全迫切需要处置的紧急求助;7、公安机关及人民警察正在发生的违法违规行为。报警注意以
    2023-07-16
    469人看过
  • 物业停电停水住户怎么办
    物业给业主停电停水,可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有停水、停电的权利。一、物业限制交水电费是否合法不合法,业主与供水供电单位是合同关系,物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。物业公司并没有权利对业主购电进行限制,此类情况已经构成侵权,作为业主可以投诉至供水电单位,亦可组织业主委员会代表集体业主意志,要求物业公司整改。二、民法典什么情况下可以不交物业费民法典规定可以不交物业费的情况如下:1、小区配套设施不达标,减免物业费;2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交;3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准;4、物业公司私立项目,合同以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。三、物业没交水费,自来水公司有权停业主的水吗无权。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电
    2023-03-15
    452人看过
  • 小区物业停水停电这一行为是否合法?
    在日常生活中,常常会听到,业主因不交物业管理费或者其他原因,被物业管理公司停水停电。那么,物业管理公司有权停水停电吗?一、物业服务一般包含哪些内容?物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。二、不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗?小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理公司可以对业主停水停电。三、不交物业费,
    2023-05-05
    60人看过
  • 未缴物业费,物业能否要求停电停水?
    物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。如果因停水停电造成损失的,业主可向法院主张自己的权利,要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下,最好协商解决,最终途径则是法律。不交物业费物业有权停用电梯吗不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。物业费的问题可以通
    2023-07-16
    307人看过
  • 物业给业主停电停水怎么处理
    供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。另外,对于业主不交物业费的行为,物业管理公司应通过诉讼或其他合法方式维护权利,而不能擅自停水停电,除非双方的合同中明确约定以停水停电作为物业管理公司催缴物业管理费的手段。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    2024-04-16
    375人看过
  • 物业停水停电违反哪条法律
    一、物业停水停电违反哪条法律依据《中华人民共和国电力法》第四十四条之规定,严禁任何单位或个人在电费收取过程中附加其他任何额外费用;然而,若有法律、行政法规对此进行明确规定,则应当遵照规定执行。若地方借助集资形式为广大居民提供稳定电力供应,并在电费中增加相关费用,则应由省级、自治区级以及直辖市级人民政府依照国务院相关规定制定具体实施方案。同时,供电企业在收取电费过程中,不得以任何名义代替收取其他任何费用。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、物业停水停电是否违法,法律怎样规定物业擅自中断水电供应属于严重违规行为。若业主未能依照协议按时足额缴纳物业管理费用,物业服务公司有权利敦促其在适当的时间范围内完成支付,若该期限
    2024-08-02
    92人看过
  • 停水停电是否属行政强制措施
    停水停电不属于行政强制措施。行政强制措施包括限制公民人身自由、查封场所、设施或者财物、扣押财物、冻结存款、汇款等。行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。停水停电是否属行政强制措施的法律依据《中华人民共和国行政强制法》第九条行政强制措施的种类:(一)限制公民人身自由;(二)查封场所、设施或者财物;(三)扣押财物;(四)冻结存款、汇款;(五)其他行政强制措施。第十七条行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。行政强制措施权不得委托。依据《中华人民共和国行政处罚法》的规定行使相对集中行政处罚权的行政机关,可以实施法律、法规规定的与行政处罚权有关的行政强制措施。行政强制措施应当由行政机关具备资格的行政执法人员实施,其他人员不得实施。《中华人民共和国行政强制法》:第二章 行政强制的种类和设定  第十一条 法律对行政强制措施的对象、条件、种类作了规定的,行政法规
    2022-07-21
    204人看过
  • 物业停水停电是否构成犯罪?
    物业停水停电是违法行为。物业不能采取停水停电的方式,来使业主缴纳物业费等。根据相关法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人员可以催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不知福的,可以提起诉讼或申请仲裁,但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业停水停电去哪投诉?按规定,业主没交物业费,或是没及时交水电费的话,那么物业也是不能以停水停电相要挟的。要是有业主真碰上这种物业的,为能够及时解决水电问题,其实可以先去找有关部门投诉。在实际中,业主要是遭遇物业停水停电,可以按以下途径投诉:首先,业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况,要求恢复供水供电。事实上,只要你有按时交水电费,人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且,就算人家要对你采取这种措施,还得按程序来,要是物业公司没按相关部门的程序办事的,那么还是没有道理的,相关业主可以去请求赔偿。
    2023-07-02
    213人看过
  • 物业给停水停电受什么处罚
    物业给停水停电受的处罚是:经物业管理协会查证属实,扣信用分,分值低到最低点可以吊销执照。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电,供水、供电局经法定程序方有权终止供应水电。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    2024-04-27
    109人看过
  • 物业非法停水停电怎么解决?
    直接报警处理。1.这样的事情一般政府出面解决最妥当。我遇见过一些类似的纠纷,政府要是出面协调(其实也就是街道或者区政府来个人协调),事情会等到好的结果,例如先恢复供水,再谈判,最后居民交纳部分水费,物业也做部分退让,然后再将居民与物业的水费关系调整成居民和自来水公司的关系,一劳永逸的解决问题。2.一定要注意集体的力量。政府出面解决问题是要看问题的严重性的,如果是几个人的问题,解决起来就慢很多,如果是集体反映的问题,基本上都会得到重视。一、物业和业主被盗纠纷怎么解决1、完善相关的法律规定解决物业纠纷需要法律支持,而目前全国没有一部统一的物业管理法规,很多事情缺少统一规范,所以如果想要减少物业纠纷,首先就需要完善相关的法律规定。2、业主不要抱有过高的期望值许多业主在购房者会十分相信业务员的介绍或者是宣传材料、报纸广告等,然后就对小区的环境,物业管理等方面抱有很高的期望值,结果之后发现与想象中有
    2023-06-27
    472人看过
  • 物业私自停水停电投诉给谁?
    一、物业私自停水停电投诉给谁?物业私自停水停电投诉给当地的房地产行政主管部门投诉。如果物业没有正当理由的情形下停水停电,业主可以通过提起诉讼的方式解决纠纷。物业擅自停水停电违反物业服务合同,应当承担违约责任。根据《物业管理条例》第三十四条第二款的规定,物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。二、小区业主有权利换物业吗小区业主有权利换物业,业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定
    2023-04-26
    350人看过
  • 物业纠纷停水停电是否可以?
    物业纠纷停水停电是不可以的,物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养,并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国的相关规定,业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系,只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。一、物业停水停电后业主如何维权物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则,可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管
    2023-06-24
    452人看过
  • 如何保障拆迁和强制停水停电的权利
    1、如何保障拆迁和强制停水停电的权利。根据我国有关法律法规,拆迁人和委托拆迁单位在实施拆迁过程中,采取恐吓、胁迫、停水停电等手段强行搬迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。《城市房屋拆迁行政裁决工作程序》第二十四条在实施拆迁中,拆迁人及其委托的拆迁单位采取恐吓、胁迫、供水、供电、供气、供热等手段,强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强拆拆迁。,由市、县房屋拆迁行政主管部门责令停止拆迁,并依法给予处分;触犯刑律的,依法追究刑事责任。根据我国法律,被拆迁人或者房屋承租人未在裁定规定的搬迁期限内搬迁的,由市人民政府责令有关部门实施强制拆迁,或者房屋拆迁主管部门依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁实施前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。房屋拆迁人申请行政强制拆迁的,由房屋拆迁管理部门受理并组织当事人和有关人员进行听证,然后向同级人民政府申请行
    2023-05-08
    114人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 不交物业费,物业公司就停水停电等于停水停电,物业给你停水停电吗
      天津在线咨询 2022-01-07
      1,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 2,你不交暖气费,物业给你停水停电是完全有可能的。按理说水、电费和暖气费
    • 物业如何停电停水合法
      山东在线咨询 2022-04-14
      从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法,而应选择合法手段解决问题。 如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法
    • 物业停水停电管理规定,物业停水停电多久合法
      辽宁在线咨询 2022-05-07
      从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法,而应选择合法手段解决问题。 如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法
    • 物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电
      重庆在线咨询 2022-10-30
      不交物业费物业有权停水停电吗物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律
    • 物业费到期不交, 物业公司就停水停电, 停水停电, 停电停电责任归谁
      上海在线咨询 2022-02-11
      当然是你付。物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应