房客如何处理房屋扩建-法师兄

房客如何处理房屋扩建

来源：互联网时间： 2023-05-08 05:00:45 64 人看过

承租人对其使用的房屋进行改建、扩建或者增设附属物，与出租人发生的纠纷主要包括房屋收回、经济补偿和产权纠纷。在这方面，我们应该处理不同的情况。（一）承租人不得擅自拆除或者改变房屋结构。承租人未经出租人同意擅自对房屋进行修改、扩建或者添置附属物的，出租人有权解除合同，收回房屋。业主原则上不赔偿擅自改建、扩建或增加附件的费用。承租人应拆除附加附件。拆迁造成原房屋损坏的，房屋所有人应当赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，业主可以折价补偿合理费用。（二）承租人对房屋进行改建、扩建或者添置附属物，经出租人同意的，双方对该房屋有约定的，按照约定办理；没有约定的，该房屋的产权仍然属于出租人，改建、扩建、增设附件的费用，由出租人折价支付。

（3）无论是否征得出租人同意，承租人未经有关部门批准，擅自对房屋进行改建、扩建或者加装附件的行为，属于违法建设的，应当予以拆除。由此造成的损失，经业主同意修建的，由双方根据过错大小分担；未经业主同意修建的，由承租人自行承担，并赔偿业主损失。

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（1）承租人不得擅自拆除、改变房屋结构。承租人未经出租人同意擅自对房屋进行修改、扩建或者添置附属物的，出租人有权解除合同，收回房屋。业主原则上不赔偿擅自改建、扩建或增加附件的费用。承租人应拆除附加附件。拆迁造成原房屋损坏的，房屋所有人应当赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，业主可以折价补偿合理费用。（2）承租人经出租人同意对房屋进行改建、扩建或者添置附属物的，双方对房屋财产有约定的，按照约定办理；没有约定的，房屋产权仍归出租人所有，改建、扩建或者添置附属物的费用由出租人承担增加配件由出租人按折扣价支付。（三）无论是否经出租人同意，承租人未经有关部门批准，擅自对房屋进行改建、扩建或者增设附属设施的行为，属于违法建设的，应当予以拆除。由此造成的损失，经业主同意修建的，由双方根据过错大小分担；未经业主同意修建的，由承租人自行承担，并赔偿业主损失。

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