江西农村旧宅基地拆迁补偿标准-法师兄

江西农村旧宅基地拆迁补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 05:03:19 186 人看过

1、江西农村宅基地被征收的补偿价款比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算。

2、征收土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

（一）征收耕地（包括菜地），按该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算；

（二）征收设区的市郊区的精养鱼塘，按该土地被征收前三年平均年产值的六至九倍计算，征收县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘，按该土地被征收前三年平均年产值的五至七倍计算；

（三）征收园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场，按该土地被征收前三年平均年产值的五至六倍计算；

（四）征收宅基地，比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算；

（五）征收荒山、荒地、荒滩及其他土地，比照邻近耕地前三年平均年产值的二至三倍计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一、关于拆农村宅基地如何补偿拆农村宅基地应当是按照土地证书的面积以及土地前三年的平均产值来进行补偿。农村宅基地拆迁主要有以下2种补偿方式：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿；二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方

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