一、物业收取保安服装费是合同的吗?
物业收取保安服装费是合同的,物业服务费的构成:管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。
二、物业管理收费指导标准
1.
住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准:多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元,高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。
其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准,参照上述规定标准执行,但经业主管委会或多数业主同意,征收标准可适当上浮,但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。
2.物业管理费
(1)政府福利房、微利房住宅小区,多层住宅按每平方米0.35元/月、微利房高层住宅按每平方米2.60元/月。
(2)其它商品住宅小区、商住楼宇。深圳市物业管理服务收费指导标准表(高层商住楼、住宅楼)物业类别具备条件
收费标准(元/平方米建筑面积.月):
1.小区内绿地覆盖率30%以上;公共配套设施(如道路、消防、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点等设施及场所(地)完善并维护完好;
2.管理人员(包括管理、维护、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员,下同)人均管理建筑面积1000平方米左右;
3.有足够的社区文化服务场地,常年开展多种文化活动(10项以上);4.使用进口电梯;
5.有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好;6.有管理公司持有乙级或以上资质证书;
7.管理处24小进值班,保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范,业务素质高,敬业精神强;
8.达到市考评标准92分以上;
9.房屋及配套设施维护状态良好。
在小区购置房屋时是需要缴纳物业费的,但是任何的业主都没有义务需要支付保安制服费,保安既然是物业公司的职员,故此制服也就相应的是由物业公司负责的,若是在收取物业费时,要求一业主支付保安支付的费用,此时是可以起诉的。
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物业收取装修费合法吗?新疆在线咨询 2022-08-15装修押金不是收费,装修完毕后会100%返还给业主的。作为工程施工行为的一个安全保障性押金,其收取和返还是以装修管理合同的相关条款来支持和制约的。装修押金不是物业收入,当然不用经过物价局审批。 而上面说的例子也不对,法院的各项收费,不是商业行为,而是行政办公收费,当然要收到物业管理部门的管理和审核。而商品价格属于市场行为,早已经不再由物价局审批了。如果任何商品还是在计划经济年代那样都必须经过物价局核
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没有物业服务合同可以收取物业费吗陕西在线咨询 2022-10-161、依据我国物业管理条例的规定,物业公司为业主提供物业管理服务后,业主没有异议的,就算没有签订合同,物业公司也可以收取物业管理费的。 2、物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 风险提示:业主与物业公司最好签订书面的物业服务管理合同,避免不必要的纠纷产生。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服