首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
用住房公积金贷款买房流程
1、初审
首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查,其中包括:购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等,初审合格之后,部门会出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对房屋的价值做评估,如果购买的是经济适用房的话可不需要做评估。
3、审核
购房者携带《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款的审核,如果合格的的话,中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
之后购房者携带中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式来办理担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心还需与贷款的银行签订委托贷款协议。
7、购房者到当地的住房资金管理中心提出公积金贷款申请。
8、住房资金管理中心审批同意之后,与受托银行签订委托贷款合同。
9、受托的银行会根据委托贷款合同中的约定,与购房者签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款保证合同》,并且办理借款手续。
10、银行会将贷款的金额直接划入开发商与贷款人指定的账户中。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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用住房公积金贷款买房可以贷多少钱?云南在线咨询 2022-05-31公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。 也就是说,你的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万。 计算公式: 1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
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住房公积金贷款最多可以贷多少钱香港在线咨询 2022-02-11一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2
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住房公积金贷款买房可以贷多少钱黑龙江在线咨询 2022-05-20公积金贷款买房可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%来计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。 需要注意的是,公积金不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
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住房公积金贷款买房可以贷多少钱?云南在线咨询 2021-03-16公积金贷款买房可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%来计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。 需要注意的是,公积金不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。