中介签购房合同合法吗-法师兄

中介签购房合同合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:42:48 266 人看过

一、中介签购房合同合法吗

中介签购房合同合法，具体如下：

1.明确房屋基本概况；

2.明确产权证过户方式及税费支付方式的约定；

3.明确房款的支付方式和时间的事先约定；

4.明确中介佣金的约定；

5.明确对合同变更的相关规定要提醒三方；

6.明确约定违约责任和争议的解决方式；

7.合同中要有三方的签字、盖章等。

二、签了中介合同不想买了怎么办

签了中介合同不想买了，要分情况讨论：

1.一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不构成违约的，但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。

2.如果构成违约，那么可能无法收回定金并且需要支付一定违约金。

按照相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

三、和中介签的买房合同有效吗

和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的，该合同就是有效合同，受到法律的保护。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
在中介签的购房合同有效吗

在中介机构签定的购房合同有效。一、房地产抵押需要哪些条件房地产抵押需要如下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；5、具有支付购房首期购房款的能力；以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年内，准备或支付不少于所购房屋的总价30％首付；6、借款人有合法有效的购房合同或协议；7、有贷款人认可的有效担保。二、房屋抵押可以做3次抵押吗不可以‘抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷

2023-03-13

51人看过
购房合同
中介签订的购房合同有效吗

在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。购房合同生效需要具备三个条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。一、看房确认书的法律效力看房签订的认购确认书，一般只要符合规定的生效要件，就具备法律效力。如果具备购房合同的主要内容，并且已经交纳了购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品

2023-03-04

309人看过
购房合同
在中介签了购房合同能退吗

在中介签了购房合同通过法定程序是可以退的。合同当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除就可以退；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，法院判决解除合同后是可以退的；合同双方协议解除合同后可以退。一、劳务合同没签能否解除吗？签了劳务合同可以解除，劳务合同关系可以随时解除，约定的解除条件成立时可以解除合同关系，经合同当事人协商达成解除合同的合意即可以解除合同关系，遭遇了不可抗拒力的自然灾无法履行合同约定时可以解除合同关系。二、合同的解除行为可以分为哪几类？合同解除分为单方解除、协议解除、约定解除、法定解除等。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除属于约定解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同属于法定解除；当事人协商一致后解除合同属于协议解除；法律其他规定等。三、交了订金如何退房交了订金，退房可以与卖方协商。如果对方不同意退房，单方退房需承担违约

2023-03-21

361人看过
借款
买房子中介签的合同合法吗

买房子中介签的合同一般是合法的，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。一、个人私下写的协议有效吗私下里写的协议，只要在双方当事人意思表示一致且合法的情况下，均有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。二、借款合同的效力应该怎么确定借款合同自依法成立时生效。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关

2023-03-30

299人看过

房产中介
与房产中介签订合同合法吗

一、与房产中介签订合同合法吗与房产中介签订合同合法。通过中介买房一般会有两个合同，“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。二、买房子中介签的合同靠谱吗买房子中介签的合同还是比较靠谱的。1.一些好的中介公司手中都拥有很多房源信息，并且会对这些房源信息的真实性进行一些简单的调查，所以还是比较靠谱的。2.在购房时，买卖双方要准备身份证、户口

2023-04-26

368人看过
购房合同
在中介签的购房合同有法律效益吗

一、在中介签的购房合同有法律效益吗在中介签的购房合同如果具备法定生效要件的就具有法律效益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、签订购房合同需要注意哪些事项签订购房合同需要注意的事项为：1.房款的相关事项在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。2.确定交房日期交房的日期一定要写清楚，写具体。3.确定房屋面积4.确定煤气的通气时间煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气。5.确认产权证的发放时间要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。6.确认物业收费标准签约时要确定，物业的

2023-04-25

433人看过