网签完了还能退房吗-法师兄

网签完了还能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 14:32:20 68 人看过

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

一、怎么网签购房合同

网签购房合同流程。网签购房合同与线下签订购房合同，其实并无太大区别，对于当事人网签更有便利。网签购房合同流程如下：1、开发商与购房者，协商好购房合同的具体内容；2、开发商将协商好的购房合同，上传至专门网络平台，由双方确认无误后签字；3、双方签字后进行打印保存；4、开发商在与购房者网上签订购房合同后，三个工作日内，将打印出来的购房合同，到房管局进行备案。

二、网签合同需要本人签吗

网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。。一般情况下，网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字，需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关，提出申请，填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

房地产开发
已经完成网签购房了吗？

成功完成新房网签程序意味着购房交易已经达成,并且已向房地产管理局完成备案手续。购房网签是一种行政管理行为,旨在避免开发商一房二卖,但并不能代替过户。成功完成新房网签程序，意味着购房交易已经达成，并且已向房地产管理局完成备案手续。购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签与过户的区别，你了解了吗？标题：['3. 网签与过户的区别，你了解了吗？']随着房地产市场的日益发展，越来越多的购房者选择通过网签和过户的方式进行房屋交易。虽然这两种方式在某种程度上可以简化房屋交易流程，但它们之间仍然存在一些关键的区别。首先，网签是指在房地产交易平台上签署房屋买卖合同的行为。在这个过程中，购房者需要通过在线平台填写房屋信息、提交相关资料，并支付定金等费用。网签的优点在于可以避免传统手写合同可能带来的法律

2023-08-31

304人看过
违约金
签完租房合同不想租了，能否退还租金？

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导

2023-07-19

183人看过
退房
首付已付，网签未完成，能否退房？

交了首付没有网签可以退房。但是看是哪一方原因造成的，如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题；2、实际面积与合同面积误差比超过3％；3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房；4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为退房给对方带来的损失。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于这个额度，余下的从银行贷款。按揭买的房子能退房吗可以的。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关

2023-07-17

224人看过
法律综合知识
加盟签完合同还能退款吗

一、加盟签完合同还能退款吗在探讨加盟合同签订后是否还能退款的问题时，需要明确的是，加盟费的退还与否往往取决于合同条款的具体内容以及加盟过程中是否存在特定的违约情形。1．一般来说，当加盟合同签署完毕后，加盟费被视为一种“一次性”支付的费用，主要用于购买特许人提供的商标、商号、经营技术等无形财产的使用权。2．在正常情况下，加盟商在合同签署后要求退还加盟费，特许人通常不需要进行退款。3．这并不意味着加盟费绝对不能退还。在特定情况下，加盟商仍有可能要求退还加盟费。二、加盟商无法退还加盟费1．当加盟商在签署加盟合同并支付加盟费后，由于自身原因决定不再继续合作时，特许人往往不需要退还加盟费。因为加盟费的价值在于加盟商获得了特许人提供的商标、商号、经营技术等无形财产的使用权，并已经实际使用了这些资源。2．即使双方未签订书面合同，但存在口头约定或其他形式的约定，并且加盟商已经支付了加盟费或特许人已经允许加

2024-07-13

97人看过

法律综合知识
期房停工了还能网签吗

在房地产行政主管部门对购房者购买的物业实施冻结措施后，网络签约手续将无法进行下一步操作。若已经完成抵押登记程序的房产所有权正处于冻结期，那么接下来的网络签约及随后的备案工作都将被暂停。对于房地产交易这一重要环节而言，房屋的网络签约环节起着关键性的作用。具体来讲，在购房双方签订购房协议之后，双方必须共同到房地产相关的行政管理部门进行签约备案，同时在官方网站上进行公示。在此过程中，行政管理部门会为购房者提供一个专用的网络签约号码，以便于购房者进行在线查询。这样做的目的是为了提高房地产交易过程中的公开透明度。从现在开始，所有房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或者为现售商品房申请办理新建商品房所有权设定登记等业务时，都必须首先向市国土资源和房屋管理局履行项目入网手续，并且还需提交相关信息和证明文件。广大市民朋友们可以充分利用互联网技术，随时随地通过网络查询相关信息。《中华人民共和国民法典》

2024-04-24

271人看过
仲裁机构
签了面签房子却还没交，能退吗？

这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20％作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，或者把房子转给别人，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。新买的房子还没交房可以退吗1、新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔

2023-07-20

417人看过
法律综合知识
买房办完贷款还能退房吗

商品房按揭购置存在可撤销之情形。若售方因违规行为致使合约目的难以达成，抑或是由非当事人所能控制的因素导致合同目的无法实现，买方即可依法申请终止合议。对于因个人意愿原因欲退房者，需自行承担相关违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-07

433人看过
法律综合知识
网签注意事项有哪些，网签了房子能退吗

网签需要注意事项是开发商是否具有商品房预售许可证、注意房屋买卖合同文本、注意房屋面积以及面积差异处理方式、注意确认房地产商的确切交房日期。网签了房子退房子需要与开发商进行协商，可能需要赔付违约金。一、网签注意事项有哪些网签需要注意：1．注意开发商是否具有商品房预售许可证在准备网签的时候，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证，开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证。2．注意房屋买卖合同文本要注意房屋买卖合同的文本，是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，稍微出一点问题就有可能留下隐患。4．注意房屋面积以及面积差异处理方式如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考来确认房屋面积，那么双方应当在面积差异处理这一条款

2022-06-24

384人看过

法律综合知识
买房网签完以后如何退房

一、买房网签完以后如何退房尊敬的买房者，关于退房环节的程序我们以下做详细阐述：首先，请您向开发商发送退房通知；其次，请您注意在收到退房申请后的15个自然日完成所有相应手续的办理。自您向开发商明确提出退房请求之日起的15个自然日内，他们将会退还您所支付的全部房款，并按照规定负责处理您和贷款银行之间解除或终止合同的全部相关法律手续。在此期间，开发商有责任处理归还购房款以及协助您完成住房公积金管理机构或贷款银行剩余还款手续这一关键步骤。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求

2024-02-28

483人看过
法律综合知识
我的房子已经网签了，房子已网签备案能退吗

律师解答：看情况。无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2024-04-17

429人看过
法律综合知识
签了合同，办了贷款，还能退房吗

律师解答：可以。只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。退房步骤：第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知

2024-08-22

362人看过
合同条款
住房网签备案完能更名吗？

一、住房网签备案完能更名吗?1、住房网签备案完能更名，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。2、已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件

2023-06-01

194人看过

法律综合知识
签完合同就能网签吗

一、签完合同就能网签吗通常情况下，是先签订购房合同，之后再办理网签，顺序不能够出错。签订完购房合同之后，买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案，也就是办理网签的手续。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用，泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。二、房屋买卖合同约定违约金有什么法律规定房屋买卖合同约定违约金法律规

2023-06-15

487人看过
法律综合知识
购房网签后还能退，重新买吗

在正常情况下，无法进行退款操作。网络签约作为一种具有法律效力和约束力的合约形式，具有不可逆转性，因此其约定的购房事项也不能被轻易取消或撤销。若您确实存在需要退房的紧急情况，则首先需要与买卖双方高层领导进行充分且深入地沟通交流，达成共识并获取他们的批准同意。即便在此过程中出现了卖方同意退房的情况，买家仍需对自己的违约行为负责，赔偿卖家因退房而遭受的经济损失。因此，建议您在做出购房决策时务必慎重考虑，以便能够清晰了解自身的权利义务界限并遵守相关规定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-10

381人看过