商业土地证的名字怎么更改，商业土地证更名的条件-法师兄

商业土地证的名字怎么更改，商业土地证更名的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 05:57:34 122 人看过

一、商业土地证的名字怎么更改

商业土地证的名字想要更改需要所对应的土地先更改名字。

1．商业土地转让时应该交土地出让金（土地出让金的缴费标准有2种：一种是政府文件定，一种是评估）然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。

2．土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。

3．商业土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。

二、商业土地证更名的条件

商业土地证更名的条件包括：

1．土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。

2．领有国有土地使用权。

3．对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。

4．材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的。

办证时间为初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

三、土地证有什么用

土地证的主要用处在于：

1．购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

2．土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

3．根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

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