有抚养费纠纷的能买房吗-法师兄

有抚养费纠纷的能买房吗

来源：互联网时间： 2024-04-09 07:35:11 424 人看过

一、有抚养费纠纷的能买房吗

当然可行，但须注意房屋买卖合同网签仅具备合同登记公示作用，实际物权转移需待过户完成。若该房产仍有债务债权人申请保全，购买者可继续交易。如存在房地产债务纠纷导致无法过户，则不宜购买。而对于法院拍卖的房产，通常情况下均可购买。

《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、买房纠纷可以退全款吗

的确，购买房产并支付首付后亦可选择退房。

退房需符合法律规定的特定条件，否则须承担违约金。依据现行法规，如发现房屋存在质量问题、面积误差超过3％或已被开发商擅自抵押等情形时，皆可申请退房。若因开发商违约致交易失败，买房人有权索回首付款及要求赔偿。反之，若因购房者个人原因欲退款，银行通常会拒绝，且强行退房需承担违约赔偿。若卖方违约，则应按合同约定退还买方违约金，并支付额外违约金。

若欲退还定金，买卖双方需进行有效沟通，在卖方放弃追究违约责任的前提下，方可将违约金归还给买方。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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