交定金时的注意事项有什么-法师兄

交定金时的注意事项有什么

来源：互联网时间： 2023-04-14 19:30:45 482 人看过

一、交定金时的注意事项有什么

交定金时的注意事项有：

1．定金条款并不具有强制性，它仅仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2．应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3．虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

4．要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5．谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6．定金和订金在法律上的性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

二、定金不退怎么办

定金不退的办法：当事人可以协商处理。协商不成的，可以向法院起诉处理。且退还定金的情形仅为：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。

三、定金具有什么特征

它的特征主要有：

1．定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2．定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3．定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4．定金具有双重担保性

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