房地产名称转让哪种方式更划算-法师兄

房地产名称转让哪种方式更划算

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:32:30 407 人看过

据介绍，遗嘱公证费为400元/件，继承公证费按标的物价格收取。具体来说，20万-50万（含）按标的物的1%收取，50万-500万（含）按标的物的0.8%收取，既然父母财产的继承需要支付公证费，那么父母通过继承或赠与、出售的方式将房屋转让给子女是否更划算？

如果父母将价值70万的100平方米房屋转让给子女：

继承只需公证费70万×0.8%=5600，遗嘱公证费400元。

捐赠金额至少为2.73万，捐赠费用=捐赠税+公证费，即70万×3%+70万×0.5‰+70万×0.5‰+5600=2.73万。

销售成本如下：

1）5年以上：儿童首套房70万×1.5%=10500；儿童二套房70万×3%=21000。

2）5年以下：（儿童第一套房）买方契税+卖方企业所得税+个人所得税：10500+700000×5.6%+个人所得税>；49700；（儿童第二套房）21000+700000×5.6%+个人所得税>；=60200。

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