据介绍,遗嘱公证费为400元/件,继承公证费按标的物价格收取。具体来说,20万-50万(含)按标的物的1%收取,50万-500万(含)按标的物的0.8%收取,既然父母财产的继承需要支付公证费,那么父母通过继承或赠与、出售的方式将房屋转让给子女是否更划算?
如果父母将价值70万的100平方米房屋转让给子女:
继承只需公证费70万×0.8%=5600,遗嘱公证费400元。
捐赠金额至少为2.73万,捐赠费用=捐赠税+公证费,即70万×3%+70万×0.5‰+70万×0.5‰+5600=2.73万。
销售成本如下:
1)5年以上:儿童首套房70万×1.5%=10500;儿童二套房70万×3%=21000。
2)5年以下:(儿童第一套房)买方契税+卖方企业所得税+个人所得税:10500+700000×5.6%+个人所得税>;49700;(儿童第二套房)21000+700000×5.6%+个人所得税>;=60200。
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遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 公证遗嘱的内容必须符合以下条件:遗嘱人有民事行为能力、遗嘱的内容不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权以及遗嘱只能处分个人合法财产... 更多>
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房地产转让有哪几种方式内蒙古在线咨询 2022-04-09房地产转让方式主要有: 1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。 2.房地产赠予:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式: ①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产
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房屋继承转让哪种更划算海南在线咨询 2022-10-09单纯省钱,当然是继承过户最省钱,只要公证费用2%,手续费几百元就可以。但是继承需要房主和配偶死亡才可办理。赠与,需要缴纳全额契税。买卖过户,如果满五唯一住房,是免增值税5%,免个税1%,只要契税,如买家首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,综上,没有最便宜,需要依照个人和住房实际情况来定过户方式。
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房产转让方式有哪几种广东在线咨询 2023-03-09房地产转让方式: 1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。 2. 房地产赠予:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与 ; 土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3. 其他合法方式:①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产
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房产证五年的过户哪种方式更划算辽宁在线咨询 2022-03-28可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1
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4万房贷两种还款方式哪种更划算?吉林省在线咨询 2022-10-25我不知道你的具体情况,给你举个类似的例子吧,假设你贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为3113.21元(每月相同),总利息为347170.92元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67元(以后逐月减少,月减少额为9.79元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00元。以上