真假房源大辨别
1、看标题
内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。
真:一般来说,有认证的房源比无认证的房源可靠性高。
假:不提具体房源特点,而一味强调低价房源优点,是“钓鱼房”的可能性高;“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头,真实情况往往并非如此。
2、查房价
同一小区的房屋价格应该大致在同一水准,看到低于市场价许多的房源信息,购房者要多加咨询,谨慎选购。
假:房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手。
3、观照片
完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅要看到房子的装修情况,还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。
假:缺少生活气息的照片需多加留意,这种照片最容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片,而隐瞒房屋存在的问题。
只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。
4、审描述
二手房的具体描述至少应该包括,卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况,房屋的产权情况等,月详细越真实可靠。
假:只是纯粹简单粗暴地信息复制,并未有任何房源相关信息,可信度极低。
同一房源描述信息出现在多个不同房源中,可以基本断定为虚假房源。
黑中介常用四大欺骗手段
1、发帖信息移花接木
选择装修最豪华的照片,不管是哪套房子。
2、价格障眼法
低价吸引消费者,实际成交价却要高出一大截。
3、已成交房源再发布
为了扩充二手房数量吸引消费者,将交易的房源照样放出。
4、同一房源多次发布
为了抢占网站推广有利位置,中介会重复发布同一房源信息。
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