怎样辨别二手房源信息的真假-法师兄

怎样辨别二手房源信息的真假

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:42:46 291 人看过

真假房源大辨别

1、看标题

内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。

真：一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。

假：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高;“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。

2、查房价

同一小区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多加咨询，谨慎选购。

假：房价低于平均价28%，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。

3、观照片

完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅要看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。

假：缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片最容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片，而隐瞒房屋存在的问题。

只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。

4、审描述

二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，月详细越真实可靠。

假：只是纯粹简单粗暴地信息复制，并未有任何房源相关信息，可信度极低。

同一房源描述信息出现在多个不同房源中，可以基本断定为虚假房源。

黑中介常用四大欺骗手段

1、发帖信息移花接木

选择装修最豪华的照片，不管是哪套房子。

2、价格障眼法

低价吸引消费者，实际成交价却要高出一大截。

3、已成交房源再发布

为了扩充二手房数量吸引消费者，将交易的房源照样放出。

4、同一房源多次发布

为了抢占网站推广有利位置，中介会重复发布同一房源信息。

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1992年建设部就曾要求全国各城市使用统一标准、格式的房屋产权证。但当时，并没有对房屋产权证的封皮及内页颜色、尺寸、材质和所表注的字体、字样、字号做统一要求。只是对所发放的房屋产权证的内容重点做了要求。因此，直到1998年1月以前，全国各个城市所发放的房屋产1992年建设部就曾要求全国各城市使用统一标准、格式的房屋产权证。但当时，并没有对房屋产权证的封皮及内页颜色、尺寸、材质和所表注的字体、字样、字号做统一要求。只是对所发放的房屋产权证的内容重点做了要求。因此，直到1998年1月以前，全国各个城市所发放的房屋产权证的颜色、大小、格式都不尽相同。那么，我们应该如何正确区分房屋产权证的真伪呢？1998年1月起，北京、上海、天津等全国各大城市率先使用由国家建设部统一制作的房屋权属证书，而其他的城市也于2000年7月1日前陆续使用。为维护房地产权利人的合法利益，维护房地产市场秩序及房改工作的顺利进

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